Может ли инвалид 3 группы (инсульт), находящийся и прописанных в пансионате постоянного пребывания

Вопрос №24508357 из г. Самара
опубликован 13.03.2025, 15:06

Question

Может ли инвалид 3 группы (инсульт), находящийся и прописанных в пансионате постоянного пребывания

Вопрос №24508357 из г. Самара
опубликован 13.03.2025, 15:06

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Само по себе - может. Просто вряд ли кто купит - всегда инвалид может оспорить такую сделку, оставившую его без жилья.

Алекс И.И. · Answer

Да, инвалид 3 группы, находящийся в пансионате постоянного пребывания, может продать свою квартиру по доверенности через нотариуса при соблюдении определённых условий. Рассмотрим ситуацию подробно: 1. **Дееспособность** — ключевой фактор. Инвалидность 3 группы сама по себе не означает ограничение или лишение дееспособности. Если инвалид полностью осознаёт свои действия и может руководить ими (например, понимает суть сделки, её последствия), он считается дееспособным. Однако, если инсульт привёл к психическим нарушениям, суд мог ограничить дееспособность (ст. 30 ГК РФ). Проверьте, нет ли судебного решения об ограничении. 2. **Доверенность** — для продажи квартиры инвалид может оформить нотариальную доверенность на представителя (например, родственника или юриста). Доверенность должна чётко указывать полномочия: право подписать договор купли-продажи, подать документы в Росреестр, получить деньги. Убедитесь, что доверенность действительна (обычно срок до 3 лет, если не указан иной). 3. **Продажа квартиры** — процесс стандартен: - Подготовка документов: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт. - Заключение договора купли-продажи с покупателем. - Регистрация перехода права в Росреестре (можно через МФЦ). - Получение денег (рекомендуется использовать банковскую ячейку или аккредитив для безопасности). 4. **Особенности для инвалида**: - Если инвалид не может посетить нотариуса, нотариус может выехать в пансионат для удостоверения доверенности (ст. 42 Основ законодательства о нотариате). - Продажа не влияет на право проживания в пансионате, если это отдельный вопрос. - Учтите налоговые аспекты: при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3/5 лет (в зависимости от даты приобретения), доход не облагается НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ). 5. **Риски и рекомендации**: - Убедитесь, что инвалид полностью понимает сделку, чтобы избежать оспаривания в будущем. - Проверьте, нет ли обременений на квартиру (ипотека, арест). - Консультируйтесь с юристом для составления доверенности и договора, чтобы защитить интересы инвалида. **Резюме**: Продажа квартиры по доверенности возможна, если инвалид дееспособен и доверенность правильно оформлена у нотариуса. Учитывайте юридические и налоговые нюансы. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретным документам и процедуре, чтобы избежать ошибок и обеспечить законность сделки.

Может ли инвалид 3 группы (инсульт), находящийся и прописанных в пансионате постоянного пребывания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Кто осуществляет контроль за предоставлением социальных услуг в частных пансионатах пребывания пожилого человека спасибо.

Способы выяснить, в каком пансионате находится человек по фамилии и имени

Возможно ли получить отдельную площадь инвалиду 1 группы, находящемся в пансионате, и прописанного там, если его забрать к себе.

Мама признана не дееспособной находиться в частно пансионате прописана в моем доме могу ее выписать и продать дом.

Муж инвалид 1 группы, инсульт, лежачий, я инвалид 3 группы, миастения. Живем вдвоем. Что нам положено?

Отдых в пансионате инвалиду 1 группы

Как получить новый паспорт для брата после инсульта, находящегося в пансионате без документов?

Инвалид-инсульт 1 группы проживает в коммунальной квартире в туалет с.

Спор о предоставлении услуг сотрудников пансионата инвалиду, находящемуся в больнице

Год назад перенесла инсульт инвалид 3 группы гипертоник врач говорит что лекарство отрио от давления рокупать за свой счет.

Потерял трудоспособность.. инсульт.. инвалид второй группы.. как теперь оплачивать два кредита ума не приложу.

У нас детей нет, жена инвалид первой группы (инсульт) можем ли мы развестись через загс и что для этого нужно. Спасибо.

Моя мама собственник дома. Она инвалид 2 группы. Инсульт. Отключили свет за неуплату. Уведомлений не было. Законо ли это?

Инвалид 2 группы инсульт отказалась от соцпакета имеет ли право получать бесплатно лекарства от диабета 2 типа.

Моей маме 87 лет. Она инвалид 1 группы (инсульт) Могут ли мне оплачивать уход за ней и кто оплачивает.

Мой отец инвалид 1 группы инсульт паралич. Хочет в дом престарелых... Возможно ли это? Если есть жена и сын.?

Инвалид 2 группы инсульт-лежачий, нужно сделать генеральную доверенность на дому, есть ли скидки.

Могу ли я купить жильё если в нём прописан инвалид находящийся в доме инвалидов на постоянное место жительства.

Законно ли отключить свет за доли инвалиду 2 группы (инсульт)

Моей матери 80 лет Я являюсь инвалидом 2 группы (инсульт) Разрешается ли мне официальное оформление ухода за нею?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59