Должна ли я им предоставить доступ или они всё-таки должны добиваться доступа у соседа?

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Собственники помещений обязаны предоставлять доступ для обслуживания общедомового имущества.

Права и обязанности

Право доступа УК: Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг ППРФ № 354, УК имеет право требовать доступ в жилое помещение для осмотра, ремонта или ликвидации аварии. Однако, это не означает, что они могут требовать доступа через вашу квартиру без согласования и официального уведомления.

Обязанности собственника: Собственник обязан предоставить доступ к общедомовым коммуникациям, но это не означает, что вы должны ломать стену или наносить ущерб вашему имуществу без гарантий возмещения ущерба.

Ответственность за ущерб: Если УК повредит ваше имущество во время работ, они обязаны возместить ущерб. Однако, лучше заключить предварительное соглашение о компенсации.

Требование доступа у соседа: УК должна добиваться доступа у соседа, который затопил квартиру, поскольку это более прямой способ устранения проблемы. Если сосед отказывается, УК может обратиться в суд для получения доступа.

Официальное уведомление: УК должна предоставить вам официальное уведомление о необходимости доступа и гарантии восстановления вашего имущества после работ.

Ваши действия

Требуйте официальное письмо: Вы правы, требуя официальное письмо от УК с гарантиями восстановления вашего имущества и компенсации ущерба.

Согласование условий: Если вы решите предоставить доступ, убедитесь, что условия и гарантии восстановления вашего имущества четко прописаны в документе.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Не впускайте