И получится ли у физ лица отжать эту квартиру когда дети будут совершеннолетние?
Вопрос №24513239
из г. Ярославль
опубликован 16.03.2025, 12:22
опубликован 16.03.2025, 12:22
Может ли физ лицо выдать деньги в долг под залог квартиры купленной на мат капитал квартира без ипотеки, и просит написать для подстраховки куплю продажу, нотариус подтверждает эти действия. Законно ли это? И получится ли у физ лица отжать эту квартиру когда дети будут совершеннолетние?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Ни в коем случае не надо оформлять передачу квартиры в залог договором купли-продажи! Это неправильно и рискованно.
Нотариус такой договор не должен заверять, так как по факту это не залог, а сделка, совершенная путем введения в заблуждение и обмана.
В квартире, купленной с использованием средств маткапитала, выделяются доли детям. И они остаются собственниками этих долей. А должник может заложить только свое имущество, то есть долю в квартире. но оформляется это не договором купли-продажи.
16.03.2025, 12:32
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
если куплена за мат капитала значит там должны быть выделены доли детям, доли детей нельзя продать без согласия органа опеки
16.03.2025, 12:27
Обратитесь в орган опеки.
16.03.2025, 12:36
Договором купли-продажи однозначно нельзя. Тем более при покупке на материнский капитал доли должны быть выделены.
16.03.2025, 12:36
Под залог может, но реализовать квартиру нельзя.
При применении МК необходимо выделить доли всем членам семьи.
Опека не даст такого согласия.
16.03.2025, 13:04
Вообще, нотариус такой договор не должен заверять
16.03.2025, 18:23
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 921
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 636
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерны ли действия налоговой, которая долги по налогам физ лица, спмсывает с р.счета ИП.
Каковы юридические последствия признания физ лица банкротом?
Как узнать есть ли закладная на квартиру и может ли физическое лицо отжать эту квартиру
Банкротство физ. лиц, распространяется только на долги банков или на долги физ. лица физ. лицу тоже?
Можно ли заключить договор поставки того или иного товара между физ. лицом и физ. лицом, физ.лицом и ИП/ООО?
У меня ООО. Хочу купить манипулятор (спец техника) у физ. лица, физ. лицо будет платить налог (он владеет им 6 лет)
Если долги по налогам и физ лица. Это физ лицо регистрирует КФХ. Переходят ли долги физ лица на долги КФХ?
Кем должна быть заверена доверенность физ. лица, физ. лицу для предоставления его интересов в государственных органах.
Должна ли доверенность на представление интересов физ. лица (физ. лицом) в суде быть нотариально удостоверена?
Есть задолженность перед приставами физ лица. Физ лицо рег. Ип начинает работать снимут ли долг со счета.
Доверенность от физ. лица физ. лицу на получение договора, должна ли быть кем то заверена.
Можно ли продать автомобиль от физ. лица физ. лицу с правом последующего выкупа через какой-нибудь определенный срок?
Действительна ли доверенность физ. лица физ. лицу, написанная от руки и заверенная в ЖЭКе, начальником или паспортистки?
Нужно ли нотариально заверять доверенность от физ. лица физ. лицу на получение справок о задолженности по ЖКХ?512
как правильно составить доверенность от физ.. лица физ. лицу на право формирования запросов в БКИ.
Можете дать ссылки на статьи ГК, в соответствии с которыми не обязательно заверять у нотариуса доверенность от физ лица физ лицу.
Можно ли покупать древесину у физ лица физ лицом для собственных нужд и что для этого необходимо.
Форму доверенности на право проведения сделок покупки фирм в собственность от физ. лица физ. лицу.
Действительна ли доверенность от физ. лица физ. лицу, составленная в простой письменной форме, и нужно ли подтверждение на почте?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут