Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 18.03.2025, 09:57

Договор пожизненного содержания

Вопрос №24516664 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.03.2025, 09:57

Добрый день. Был заключён договор пожизненного содержания, право собственности на квартиру, по этому договору, было передано. Однако дом, где расположена квартира был признан аварийным и в данный момент идёт расселение. Администрация выделяет средства на приобретение другого жилья. Вопрос! Станет ли договор пожизненного содержания ничтожным, если новая квартира будет приобретена взамен той, по которой был оформлен договор пожизненного содержания? Ведь она уже будет приобретена по договору купли продажи. Как защитить права того, кто отдал свою квартиру по договору пожизненного содержания?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабъяк Светлана Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

Здравствуйте. Договор пожизненного содержания не становится ничтожным, если взамен передаваемой по нему квартиры приобретается другая недвижимость по договору купли-продажи. Однако при заключении договора купли-продажи недвижимости в период действия договора ренты к покупателю переходят все обязательства по договору ренты, а общая сумма платежей по нему может быть выше рыночной цены недвижимости.

18.03.2025, 10:09

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, правда не поняла что значит последняя фраза. И если будут нарушены условия договора,то можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания и кому останется купленная квартира?

18.03.2025, 10:19

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Полагаю, следует переоформить договор пожизненного содержания.

Поскольку в договоре указан адрес квартиры и не предусмотрено приобретение другого жилья

18.03.2025, 10:20

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. до приобретения другого жилья надо составить другой договор пожизненного содержания, где будет прописано о том, что в случае приобретения другого жилья сохраняются права договора пожизненного ухода?

18.03.2025, 10:24

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

После приобретения другого жилья ... по факту сделки.

18.03.2025, 10:27

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А если тот кому перешла квартира по договору пожизненного содержания, при покупке квартиры взамен откажется переоформлять договор?

18.03.2025, 10:29

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Будет основание для обращения в суд - с Вашим иском...

18.03.2025, 10:39

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы

18.03.2025, 16:56

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28116 отзывов

переоформить договор пожизненного содержания нужно

19.03.2025, 00:50

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Нет, договор пожизненного содержания не станет ничтожным при предоставлении администрацией иного жилья (или денег на приобретение жилья).

Права получателя содержания (т.е. того кто отдал квартиру) уже защищены законом (ст. 601, 604 ГК РФ). НО при наличии такого договора вопрос об изъятии аварийного жилья у собственника (т.е. того, кто осуществляет пожизненное содержание с иждивением т.к. жилье уже оформлено на его имя) и предоставлении возмещения (другого жилья или выплаты для приобретения другого жилья) следует решать индивидуально с учетом наличия договора пожизненного содержания.

19.03.2025, 08:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор пожизненного содержания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы