Договор пожизненного содержания
Вопрос №24516664
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.03.2025, 09:57
опубликован 18.03.2025, 09:57
Добрый день. Был заключён договор пожизненного содержания, право собственности на квартиру, по этому договору, было передано. Однако дом, где расположена квартира был признан аварийным и в данный момент идёт расселение. Администрация выделяет средства на приобретение другого жилья. Вопрос! Станет ли договор пожизненного содержания ничтожным, если новая квартира будет приобретена взамен той, по которой был оформлен договор пожизненного содержания? Ведь она уже будет приобретена по договору купли продажи. Как защитить права того, кто отдал свою квартиру по договору пожизненного содержания?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Договор пожизненного содержания не становится ничтожным, если взамен передаваемой по нему квартиры приобретается другая недвижимость по договору купли-продажи. Однако при заключении договора купли-продажи недвижимости в период действия договора ренты к покупателю переходят все обязательства по договору ренты, а общая сумма платежей по нему может быть выше рыночной цены недвижимости.
18.03.2025, 10:09
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Полагаю, следует переоформить договор пожизненного содержания.
Поскольку в договоре указан адрес квартиры и не предусмотрено приобретение другого жилья
18.03.2025, 10:20
Т.е. до приобретения другого жилья надо составить другой договор пожизненного содержания, где будет прописано о том, что в случае приобретения другого жилья сохраняются права договора пожизненного ухода?
18.03.2025, 10:24
После приобретения другого жилья ... по факту сделки.
18.03.2025, 10:27
А если тот кому перешла квартира по договору пожизненного содержания, при покупке квартиры взамен откажется переоформлять договор?
18.03.2025, 10:29
Будет основание для обращения в суд - с Вашим иском...
18.03.2025, 10:39
Оценка автора вопроса:
переоформить договор пожизненного содержания нужно
19.03.2025, 00:50
Нет, договор пожизненного содержания не станет ничтожным при предоставлении администрацией иного жилья (или денег на приобретение жилья).
Права получателя содержания (т.е. того кто отдал квартиру) уже защищены законом (ст. 601, 604 ГК РФ). НО при наличии такого договора вопрос об изъятии аварийного жилья у собственника (т.е. того, кто осуществляет пожизненное содержание с иждивением т.к. жилье уже оформлено на его имя) и предоставлении возмещения (другого жилья или выплаты для приобретения другого жилья) следует решать индивидуально с учетом наличия договора пожизненного содержания.
19.03.2025, 08:49
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 006
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 907
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 011
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить согласие получателя ренты в договоре пожизненного содержания?\n3.
На Украине есть договор пожизненного содержания, пожизненная рента в России-одно и тоже?
Надо ли заверять нотариально договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.?
И какие условия и сроки выплаты могут быть установлены?
Юридическое содержание договора пожизненного содержания с иждивением
Я планирую заключить с родителями договор ренты с пожизненным проживанием, или договор пожизненного содержания с иждивением.
Как восстановить утерянные документы - Договор пожизненного содержания и Договора передачи квартиры в собственность?
Как оформить ренту с пожизненным проживанием или договор пожизненного содержания - льготы и выплаты для инвалида 2 гр. 88 лет?
Могу ли я офрмить свои 2/3 на дочь заключив договор пожизненного содержания или обязателен договор дарения.
По этому постановлению данные платежи стали исчисляться для МРОТ
Требуется ли согласие супруги при продаже жилой недвижимости
Можно ли объединить договор дарения и расписку о содержании и уходе
Как поменять ДОГОВОР Пожизненного Содержания с Иждивением на Договор Дарения и нужно ли расторгать ДОГОВОР Ренты?
Хотя прожила в ней более 25 лет, но после смерти мужа у нее в собственности осталась только половина.
"договор пожизненного содержания с иждивением" и "договор социального найма" - это одно и то же?
Договор ренты и договор пожизненного содержания - различия и особенности
Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждевением, если нотариус, составлявший договор, уже отсутствует?
Тетя хочет оставить мне квартиру. Что лучше ей сделать - договор дарения. Завещание или договор пожизненного содержания.
Если оформлен договор пожизненного содержания и женщина с кем у меня договор умерла. Первые мои действия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут