Какой минимальной площади часть земельного участка может продать мне собственник в СНТ и какая часть площади должна

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы! Какой минимальной площади часть земельного участка может продать мне собственник в СНТ и какая часть площади должна остаться у него? Новая Москва.

Ювента Наталья Викторовна · Accepted Answer

Добрый вечер. 
4 сотки минимальный размер участка для садоводства

Алекс И.И. · Answer

В вашем вопросе затрагиваются важные аспекты земельного законодательства, связанные с разделом и продажей части земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) на территории Новой Москвы. Рассмотрим ситуацию по пунктам:

1. **Правовая основа**: Основными нормативными актами являются Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, а также правила землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования в Новой Москве. Для СНТ дополнительно применяется Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества».

2. **Минимальный размер продаваемой части**: Законодательство не устанавливает единой минимальной площади части участка, которую можно продать. Этот параметр определяется:
- Минимальным размером земельного участка, установленным ПЗЗ для данной территориальной зоны (в Новой Москве это может быть, например, 4-6 соток для садоводства, но точные цифры зависят от конкретного поселения).
- Возможностью образования самостоятельного земельного участка, который должен соответствовать градостроительным, противопожарным, санитарным нормам (например, иметь подъезд, не создавать вклинивание и другие неудобства).
- Требованиями устава СНТ – некоторые товарищества устанавливают свои внутренние правила по минимальным размерам.

3. **Оставшаяся часть у собственника**: После продажи части участка у первоначального собственника должна остаться часть, которая также соответствует минимальному размеру, установленному ПЗЗ для данной зоны. Если оставшаяся часть окажется меньше минимального размера, раздел участка может быть невозможен без специальных разрешений или решений суда.

4. **Процедурные аспекты**: Для продажи части участка необходимо:
- Провести межевание и образование нового участка с получением кадастрового номера.
- Уведомить правление СНТ о планируемой сделке (это может быть требованием устава).
- Убедиться, что новый участок будет иметь самостоятельный подъезд и не нарушит права соседей.

5. **Особенности Новой Москвы**: На территории Новой Москвы действуют ПЗЗ соответствующих поселений (например, поселение Внуковское, Московский и др.). Рекомендуется уточнить в местной администрации или на публичной кадастровой карте минимальные размеры участков для зоны «Ведение садоводства».

**Резюме**: Минимальный размер продаваемой части земельного участка в СНТ определяется не федеральным законом, а местными правилами землепользования и застройки Новой Москвы, а также технической возможностью образования самостоятельного участка. Как правило, это 4-6 соток, но точную цифру нужно уточнять для конкретной территории. У собственника после продажи должна остаться часть, также соответствующая минимальному размеру.

**Рекомендация**: Учитывая сложность и индивидуальность каждого случая (особенно с учётом специфики Новой Москвы), настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для:
- анализа ПЗЗ вашего поселения,
- проверки устава СНТ,
- сопровождения процедуры межевания и регистрации сделки.
Консультация юриста поможет избежать нарушений и последующих споров.

Какой минимальной площади часть земельного участка может продать мне собственник в СНТ и какая часть площади должна

Юридические услуги в Нальчик

Похожие вопросы

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Где получить разъяснения о минимальной площади участка СНТ для строительства постоянного жилого дома и прописки

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Нормативы минимальной площади земельного участка под жильем и строениями в г. Севастополе при разделе наследства

Требования к минимальной площади земельного участка с домом в Ростовской области.

Отказ администрации в присвоении адреса на основании минимальной площади земельного участка и строительства без разрешения

Минимальная площадь участка СНТ для строительства жилого дома - требования и возможности

Новый собственник земельного участка СНТ должен оплатить задолженность предыдущего владельца? Опыт бывшей супруги

Я собственник земельного участка СНТ, землей не пользуюсь, хочу выйти из членов СНТ, буду ли я платить взносы в дальнейшем?

Какая минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома в РБ?

Скажите, пожалуйста, какая минимальная площадь земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС в Крыму?

Какая минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома в Республике Башкортостан?

Какая должна быть минимальная площадь земельного участка для постановки на кадастровый учет?

Недовольный новый собственник земельного участка СНТ обязали платить вступительный взнос и отсоединили от электроэнергии

Минимальная площадь земельного участка ИЖС в Новой Москве и возможности постройки таунхауса на 2 участках площадью 1,6 сот каждый

Что считается домом и какие требования к прописке?

Спор о порядке пользования земельным участком и разделе домовладения

Сроки предоставления документов собственнику земельного участка СНТ в Московской области - есть ли они и какие?

Какова должна быть минимальная площадь земельного участка (категория земель: ИЖ) для строительства ИЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59