Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
опубликован 22.08.2023, 08:21
В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин
В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города
для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов).
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами.
В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города.
Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования.
Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома.
Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде.
Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования.
Вопрос:
1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется?
2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?
Здравствуйте Уважаемый Максим Станиславович!
Для того чтобы взять в аренду земельный участок, либо выкупить его ст. 15 ЗК РФ, Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением, если последует отказ, то Вы вправе его оспорить в судебном порядке.
По поводу исполнительного листа, Вам необходимо обратиться в тот суд который его выдал с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения в силу ст. 324 АПК РФ. Как раз это время будет предостаточно для решения вопроса с Администрацией.
Всего Вам наилучшего!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.08.2023)
В статье 15 этого кодекса сказано:
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц,.
Как видите статья 15 ЗК РФ дает вам право на приобретение земли в собственность. Что касается аренды земли, то право на аренду Вам предоставлено-ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
Так что обращайтесь в местную администрацию и решайте там вопрос либо по предоставлению в аренду земли либо по выкупу земли в собственность..
2. Исполнительный лист это документ производный от судебного решения, потому что исполнительный лист выдается только на основании вступившего в силу судебного решения. И вам нужно приостанавливать не действие исполнительного листа, а исполнение судебного решения.
Если решение выносил арбитражный суд, то предоставление отсрочки и рассрочки исполнения судебного решения предусмотрено ст. 324 АПК РФ. Отсрочка исполнения судебного акта – это перенесение срока исполнения с одной установленной законом или судом даты на другую. Другими словами, при отсрочке дается период времени, в течение которого можно не не исполнять судебное решение.
Вам нужно подавать заявление в арбитражный суд первой инстанции, вынесший решение о предоставлении Вам отсрочки исполнения судебного решения В заявлении нужно обосновать необходимость предоставления отсрочки, а также казать срок, на который вы просите отсрочку. Если арбитражный суд удовлетворит ваше заявление, то суд вынесет определение о предоставлении отсрочки. Это определение вы отдаете приставами и приставы на основании этого определения суда приостанавливают исполнительное производства на срок отсрочки.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации
Сроки реагирования на претензию по аренде нежилого помещения при отсутствии соответствующих положений в договоре
Анализ налоговых аспектов приобретения нежилого помещения для аренды - выбор между покупкой на маму пенсионерку
Права собственника нежилого помещения в условиях аренды земельного участка в администрации города
Силу имеет ли решение жильцов об установке отдельного контейнера для мусора у собственника нежилого помещения?
Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.
Вопрос о пролонгации договора аренды нежилого помещения под охрану здоровья граждан - источник пролонгации
Возможность регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения при передаче права безвозмездного пользования
Возможность заключения договора аренды земельного участка с собственником нежилого помещения - порядок действий и нормы права
Возможность продления договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения и оплатить госпошлину - основные требования и процедура
Кто должен нести расходы за уборку придомовой территории в многоквартирном доме - права собственника нежилого помещения
Как включить в договор аренды нежилого помещения муниципального имущества пункт об оплате работ по уборке общей территории
Как поступить, если в договоре аренды нежилого помещения требуется заключить дополнительный договор аренды земельного участка?
Покупка квартиры у застройщика в ПД - государственная форма собственности и право аренды земельного участка
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Каковы будут финансовые последствия аренды нежилого помещения с разделением арендной платы на постоянную и переменную
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут