Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Вопрос №20699308 из г. Симферополь
опубликован 22.08.2023, 08:21

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин

В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города

для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов).

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами.

В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города.

Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования.

Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома.

Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде.

Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования.

Вопрос:

1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется?

2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Уважаемый Максим Станиславович!

Для того чтобы взять в аренду земельный участок, либо выкупить его ст. 15 ЗК РФ, Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением, если последует отказ, то Вы вправе его оспорить в судебном порядке.

По поводу исполнительного листа, Вам необходимо обратиться в тот суд который его выдал с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения в силу ст. 324 АПК РФ. Как раз это время будет предостаточно для решения вопроса с Администрацией.

Всего Вам наилучшего!

22.08.2023, 12:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 58 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Это лучший ответ

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.08.2023)

В статье 15 этого кодекса сказано:

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц,
.

Как видите статья 15 ЗК РФ дает вам право на приобретение земли в собственность. Что касается аренды земли, то право на аренду Вам предоставлено-ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

Так что обращайтесь в местную администрацию и решайте там вопрос либо по предоставлению в аренду земли либо по выкупу земли в собственность..

2. Исполнительный лист это документ производный от судебного решения, потому что исполнительный лист выдается только на основании вступившего в силу судебного решения. И вам нужно приостанавливать не действие исполнительного листа, а исполнение судебного решения.

Если решение выносил арбитражный суд, то предоставление отсрочки и рассрочки исполнения судебного решения предусмотрено ст. 324 АПК РФ. Отсрочка исполнения судебного акта – ​это перенесение срока исполнения с одной установленной законом или судом даты на другую. Другими словами, при отсрочке дается период времени, в течение которого можно не не исполнять судебное решение.

Вам нужно подавать заявление в арбитражный суд первой инстанции, вынесший решение о предоставлении Вам отсрочки исполнения судебного решения В заявлении нужно обосновать необходимость предоставления отсрочки, а также казать срок, на который вы просите отсрочку. Если арбитражный суд удовлетворит ваше заявление, то суд вынесет определение о предоставлении отсрочки. Это определение вы отдаете приставами и приставы на основании этого определения суда приостанавливают исполнительное производства на срок отсрочки.

22.08.2023, 09:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 934 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 262 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8 2 091 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских