Капитальный ремонт муниципального жилья

Question

Здравствуйте. Мы многодетные, малообеспеченные, находясь в сложной жизненной ситуации, администрация выдала жилье на временное пользование по договору простого найма на 1 год. Жильё требовало капитальных вложений, ремонт был произведён за наш счёт. Теперь нас просят освободить жильё. Стоимость ремонта превышает стоимость жилья. Мы стоим на очереди, как нуждающиеся в жилье. Как в судебном порядке высудить это жильё?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

в судебном порядке перспектив нет, можете только воспользоваться право на заключении договора на новый срок; "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

ЖК РФ Статья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. По истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.

2. Наниматель, который по истечении срока действия заключенного им договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 настоящей статьи, имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения в случае отсутствия других граждан, имеющих право на заключение данного договора, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в указанном случае заключается на один год.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

ЖК РФ Статья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

При расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В жилье вы остаться не можете. Для этого нет правовых оснований. Можете вернуть расходы на капитальный ремонт.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Капитальный ремонт муниципального жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Не проведен капитальный ремонт муниципального дома застройки 1958 г.до сих пор

Капитальный ремонт муниципального жилья. Дом одноэтажный. Есть ли сроки кап. ремонта. Дом построен в 60 х годах прошлого века.

Необходимость замены окон включается в капитальный ремонт муниципального жилья?

Непроизведенный капитальный ремонт муниципального жилья - иска в суде и соответствующие правовые нормы

Возможно ли вернуть вложенные средства на капитальный ремонт муниципального жилья?

Какие работы входят в капремонт муниципального жилья за счет администрации.

Как изменится размер квартплаты после составления акта на капитальный ремонт муниципального жилья?

Шлют квитанции за капремонт жилья, ремонт в доме не проводился с 2004 года. Обязаны ли мы платить за капремонт? Спасибо.

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

Квартира не приватизированная. Должен ли я платить за (содержание и ремонт жилья), (капитальный ремонт) и (ремонт крыши)?

Плата за капитальный ремонт жилья, добровольная или обязательная? Что будет если не платить капитальный ремонт?

Пришла квитанция за капитальный ремонт жилья? Имею ли я право отказаться от оплаты, если никакой капитальный ремонт не проходил?

Обзор платежной ведомости - Содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и другие услуги - куда идут деньги?

Неясные платежки за капремонт - муниципальное жилье в Одинцово против администрации города

Капремонт-муниципальное жильё-обязан ли наниматель платить?

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

С 1 июля в Крыму вводят оплату за капремонт Квартира муниципальная. Надо будет оплачивать капремонт жильцам или нет.

Мы являемся нанимателями муниципального жилья, должны ли мы оплачивать капремонт жилья?

Возможность требовать капитальный ремонт жилья от бывшего собственника при приватизации муниципального жилья

Может ли сын (18+) обратиться в суд с требованием проведения капитального ремонта муниципального жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59