Вычет на покупку дома после продажи старого раз в жизни

Налог, по старому дому - не придется платить, если в собственности был не менее 5 лет.

Если ранее не пользовались вычетом на покупку - получите, был бы уплачиваемый НДФЛ.

Здравствуйте

По поводу продажи дома - у вас возникнет доход (с разницы), с которого необходимо будет уплатить налог - так продаете менее 5 лет.

По новому объекту - сможете заявить имущественный налоговый вычет при покупке при соблюдении определенных условий

в таком случае общая ваша налоговая обязанность как бы частично "перекроется"

но это две самостоятельные операции - доход с продажи дома в 2024 году и налоговый вычет с покупки в 2025 году

С уважением, Екатерина

В декларации за 2024 год (год продажи) можно учесть вычет только с 1 млн.руб (это та сумма, за которую дом покупался).

А при покупке нового дома можно будет "добрать" вычет еще с 1 млн, но уже в будущем. Если купите дом в 2025 году, то можно будет заявить право на вычет в 2026 и вернуть НДФЛ.

Это в общем.

Но в Вашей ситуации расчет будет не совсем таким: Вы можете применить в расходы 1 млн. + 850 тыс.р - имущ.вычет при покупке. И налог платить не придется. А если есть НДФЛ из других источников дохода, то можно будет еще вернуть деньги из бюджета.

Если нужна помощь, чтобы все правильно оформить, пишите в личные сообщения.

Для вашего случая применим имущественный налоговый вычет, который можно оформить при продаже недвижимости. Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при продаже жилой недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, то есть менее 5 лет .

Так как ваш дом был в собственности менее 5 лет, вам предоставляется возможность уменьшить сумму дохода от продажи на 1 000 000 рублей. Полученная сумма налогооблагаемого дохода составит 850 000 рублей (1 850 000 - 1 000 000).

Кроме того, вы можете при определенных условиях применить имущественный вычет при покупке, подав декларацию за 23, 24 годы, и "добрать" еще некоторую сумму налога.

Дмитрий, добрый день. Если вы подпадаете под 382-ФЗ и вами будут соблюдены 5 условий, то вы можете быть освобождены от уплаты налога вовсе. Если не подходите, то можно сделать "взаимозачет" и уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного вычета на покупку.

Надо изучить вашу ситуацию и видеть документы. Для качественной консультации можете написать мне в личное сообщение.

Да. Вам нужно правильно заполнить декларацию и налога по факту платить не нужно будет.

Необязательно покупать новое жилье до 30 апреля 25г.

В декларации за 24г указываете доходы от продажи, применяете вычет 1млн. Далее указываете имущественный вычет с покупки старого дома на 1 млн. Вычет с 850тыс уйдёт в счет погашения налога с продажи, а если в 24г работали официально, то ещё и на руки вычет получите со 150 тыс это 19 500р

А в дальнейшем когда купите новый дом, доберёте остаток вычета с 1 млн.

Прикладываете соответствующие документы