Застройщик отказывает мне в покупке кладовки

Вопрос №24524854 из г. Казань
опубликован 22.03.2025, 17:03

Застройщик отказывает мне в покупке кладовки, так как я не покупаю квартиру в этом строящемся доме. На сайте застройщика кладовки есть в наличии, цены тоже есть на сайте. Имеет ли право отказать и на основании чего?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24534 отзывa

Кладовка это вспомогательное помещение являющееся общим имуществом МКД и рассчитывать на покупку кладовой может собственник жилья в этом МКД в порядке ст.36 ЖК РФ

Поэтому если вы не являетесь собственником жилья данного МКД, то не можете купить отдельно кадровую

22.03.2025, 17:08

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Эти кладовки в проектной документации указаны как отдельные нежилые помещения (не относящиеся к общему имуществу)

22.03.2025, 17:25

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

22.03.2025, 17:40

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24534 отзывa

Отдельные нежилые помещения также относятся к МКД.

В случае принятия решения о предоставлении общего имущества многоквартирного дома третьему лицу органом управления многоквартирного дома заключается договор аренды с третьим лицом в порядке, установленном ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, данные помещения являются общей собственностью и могут быть проданы только по решению общего собрания

___

Если не устроит мой ответ, дождитесь ответа иного коллеги

Моя позиция по данному вопросу именно такая

22.03.2025, 17:47

Спросить юриста