Можно ли приватизировать социальную квартиру раньше срока?

Здравствуйте Майса, только согласно договора спецнайма, читайте его, и никак не иначе. Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1, 2 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Подавайте об этом заявление в администрацию города (поселения), и при получении отказа, обжалуйте его в суде. также можно написать жалобу на имя прокурора, открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего Вам хорошего.

Доброго дня!

Можете приватизировать, если с вами был заключен договор соц найма и прошло 5 лет.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Майса, здравствуйте!

Нет, в течение второго пятилетнего срока приватизировать квартиру нельзя.

Жильё лицам из числа детей-сирот передаётся по договору специализированного найма сроком на 5 лет. В течение этого срока оформить в собственность, обменять или иным способом распорядиться жильём нельзя.

Пятилетний срок специализированного найма может быть продлён по согласованию с органами опеки. После окончания срока договор расторгается, и заключается договор социального найма, по которому можно приватизировать жильё.

(п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ(ред. от 07.03.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).

Здравствуйте! Приватизировать можно только квартиру, которой вы владеете по договору социального найма (ст 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1). Пока что вы владеете жильём на праве специализированного (а не социального найма). Социальный найм бессрочный. Специализированный найм заключается на определенный срок. Поэтому приватизировать жилье вы не можете, пока с вами не будет заключен договор социального найма.

Приватизация квартиры, полученной детьми-сиротами, осуществляется после окончания срока договора найма специализированного жилого помещения. Этот договор заключается на пять лет, и его цель — обеспечить временное проживание ребенка-сироты до достижения им определенного возраста или наступления иных обстоятельств.

Согласно закону, дети-сироты могут претендовать на приватизацию квартиры только после истечения пятилетнего срока договора найма. Пока этот срок не истек, приватизация невозможна.

Существуют исключения, предусмотренные законодательством. Например, если ребенок-сирота вступает в брак или становится родителем, он может претендовать на досрочную приватизацию. В таких случаях необходимо обратиться в органы местного самоуправления или социальные службы, предоставив соответствующие документы.

Статьи 8 и 13 Федерального закона №159-ФЗ регулируют порядок обеспечения жильем детей-сирот и условия передачи квартир в собственность.

Статьи 92–93 Жилищного кодекса РФ определяют понятие специализированного жилищного фонда и особенности заключения договора найма.

На основании вышеуказанных положений законодательства, возможность приватизации квартиры зависит от истечения срока договора найма. Пока этот срок не закончился, приватизация невозможна. Исключение составляют лишь особые жизненные обстоятельства, такие как вступление в брак или рождение ребенка.

Здравствуйте! Приватизация жилого помещения, выданного государством детям-сиротам, возможна после окончания срока специализированного найма. Обычно этот срок составляет пять лет, но в некоторых регионах могут быть установлены другие сроки. Чтобы узнать возможность приватизации квартиры до истечения установленного срока, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или социальную службу, которые занимаются вопросами обеспечения жильем детей-сирот.

Эти ссылки помогут вам лучше понять порядок и условия касающееся вопросов приватизации жилых помещений, предназначенных для детей-сирот:

Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 92. Специализированный жилищный фонд.

- Статья 93. Договор найма специализированного жилого помещения.

Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":

- Глава III. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение.

Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".