Комната оформлена на мужа он свой вычет использовал.

Вопрос №24527953 из г. Смоленск
опубликован 24.03.2025, 16:49

Здравствуйте нужно получить вычет при покупке комнаты. Комната оформлена на мужа он свой вычет использовал. Я смогу получить вычет если у нас брачный договор

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

Добрый вечер.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим данного имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). И каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кто из них вносил деньги при его приобретении (Письмо МФ РФ от 14.12.2020 N 03-04-07/109293 направлено Письмом ФНС РФ от 18.12.2020 N БС-4-11/20950@, Письмо ФНС РФ от 01.03.2018 N ГД-3-11/1298@).

Если по брачному договору приобретенная комната принадлежит только одному из супругов, то именно он может получить имущественный вычет при появлении у супруги доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.

24.03.2025, 17:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151886 отзывов

Сможете. Для этого необходимо написать в Налоговую службу заявление о распределении налогового вычета и помимо стандартного пакета документов на вычет предоставить свидетельство о браке. Брак должен быть заключён до покупки недвижимости.

Если один из супругов уже получал вычет ранее, есть возможность написать заявление на распределение вычета в пользу другого супруга в пропорции 100%/0%, тогда он получит право на получение вычета в полном размере.

24.03.2025, 16:53

Спросить юриста