Патентная система для магазина пива, какой метраж помещения указывать в договоре аренды

Вопрос №24533757 из г. Краснодар
опубликован 27.03.2025, 15:19

Здравствуйте. Хотим взять в аренду помещение 60 м 2 для открытия магазина пива. При подаче заявления на патент мы указали 20 м 2 площадь торгового зала. Нам позвонили с налоговой и сказали, что ваш патент готов приходите его забирать, но возьмите копию договора аренды для подтверждения площади торгового зала. Ранее, при открытии точки у нас не запрашивали в налоговой копию договора аренды. Мы рассматриваем 2 варианта: 1) Указать в договоре аренды площадь помещения 35 м 2 2) Указать в договоре аренды площадь помещения 60 м 2 а площадь торгового зала 20 м 2, а остальные 40 м 2 указать как склад Какие варианты вы посоветуете?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист Саратов, стаж 22 года

4.9 559 отзывов

Если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:

не менее 50 кв. м. в городах

не менее 25 кв. м. в сельской местности.

При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.

Если площадь больше лимита, на патенте работать нельзя — п. 3 и 4 ст. 346.43 НК РФ.

Ограничение по метрам действует не на всё помещение, а только на зал — ту часть, где бывают покупатели.

Торговый зал в рознице — это часть магазина или павильона, где выложен товар, ходят покупатели, стоит касса и оборудовано место продавца. В эту площадь не идут подсобки, склады, санузлы и другие помещения, куда не заходят покупатели — п. 5 ч. 3 ст. 346.43 НК РФ.

27.03.2025, 17:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Я рекомендую выбрать второй вариант: указать в договоре аренды площадь помещения 60 м2, а площадь торгового зала 20 м2, а остальные 40 м2 указать как склад. При этом необходимо правильно оформить документы и предоставить налоговой инспекции доказательства того, что площадь торгового зала действительно составляет 20 м2.

27.03.2025, 15:21

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Здравствуйте. Я предлагаю указать второй вариант, так как 40 метров для склада никак не будут учитываться как торговые площади. И никаких вопросов со стороны налоговой просто не возникнет. Такова практика. Желаю вам удачи!

27.03.2025, 15:26