Патентная система для магазина пива, какой метраж помещения указывать в договоре аренды
Вопрос №24533757
из г. Краснодар
опубликован 27.03.2025, 15:19
опубликован 27.03.2025, 15:19
Здравствуйте. Хотим взять в аренду помещение 60 м 2 для открытия магазина пива. При подаче заявления на патент мы указали 20 м 2 площадь торгового зала. Нам позвонили с налоговой и сказали, что ваш патент готов приходите его забирать, но возьмите копию договора аренды для подтверждения площади торгового зала. Ранее, при открытии точки у нас не запрашивали в налоговой копию договора аренды.
Мы рассматриваем 2 варианта:
1) Указать в договоре аренды площадь помещения 35 м 2
2) Указать в договоре аренды площадь помещения 60 м 2 а площадь торгового зала 20 м 2, а остальные 40 м 2 указать как склад
Какие варианты вы посоветуете?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.
Если площадь больше лимита, на патенте работать нельзя — п. 3 и 4 ст. 346.43 НК РФ.
Ограничение по метрам действует не на всё помещение, а только на зал — ту часть, где бывают покупатели.
Торговый зал в рознице — это часть магазина или павильона, где выложен товар, ходят покупатели, стоит касса и оборудовано место продавца. В эту площадь не идут подсобки, склады, санузлы и другие помещения, куда не заходят покупатели — п. 5 ч. 3 ст. 346.43 НК РФ.
27.03.2025, 17:12
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Я рекомендую выбрать второй вариант: указать в договоре аренды площадь помещения 60 м2, а площадь торгового зала 20 м2, а остальные 40 м2 указать как склад. При этом необходимо правильно оформить документы и предоставить налоговой инспекции доказательства того, что площадь торгового зала действительно составляет 20 м2.
27.03.2025, 15:21
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Я предлагаю указать второй вариант, так как 40 метров для склада никак не будут учитываться как торговые площади. И никаких вопросов со стороны налоговой просто не возникнет. Такова практика. Желаю вам удачи!
27.03.2025, 15:26
Оценка автора вопроса:
Конечно второй
Всегда спрашивают договор
27.03.2025, 16:13
Оценка автора вопроса:
В рассматриваемом случае актуально будет 2 способ.
27.03.2025, 18:22
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подходит ли мне патентная система налогообложения, открываю ИП, вместе с этим магазин по продаже обоев, аренда помещения 36 кв.м.
Магазин различного пива в 49 кв. м. патентная система, можно ли поставить столы со стульями или без них.
Возможно ли установить платежный терминал в магазинах, если использована патентная система налогообложения для ИП?
Если у меня патентная система могу ли я сдавать часть помещения в субаренду?
Патентная система налогообложения для туристического направления
Может ли патентная система (6%) применяться к УСН (доходы минус расходы) при регистрации ИП для мебельного производства?
Патентная система налогообложения - особенности для ИП, занимающихся установкой систем видеонаблюдения и продажей оборудования
ИП патентная система налооблож. Имеет ли право заключить договор с юрид. Лицом, попадает ли данная сделка под патент.
Вопросы открытия ИП для фото- и видеосъёмки - патентная система и услуги фотоателье и кинолаборатории
Патентная система в Московской области для предпринимательской деятельности
Открытие ИП для страхового агента - существует ли патентная система налогообложения и какие налоги предстоит платить
Выбор формы предпринимательства для сотрудничества с государственными учреждениями - ИП, ООО или патентная система?
Супруг ИП. Нужно ли в справке отображать доход по ИП? Патентная система.
Я ИП,патентная система налогообложения. Имею ли право на возврат 13% с оплаты за очное обучение ребенка? Спасибо.
Патентная система налогообложения услуг ЭВМ - международные денежные потоки в валюте
Патентная система налогообложения и налоговые каникулы
Патентная система налогообложения, через 2 месяца мне рожать, какие выплаты мне полагаются, ещё я мать одиночка?
Мне рожать через 2 месяца, я ип, патентная система, мать одиночка, на какие выполоты я могу расчитывать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут