Или откажут в переселении из-за доли?

Question

При переселении из аварийного жилья по соц найму предоставят ли равноценное жильё, если в собственности имеется 3/4 доли в другой квартире? Или откажут в переселении из-за доли?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Обязаны предоставить взамен другое равнозначное жильё.

Алекс И.И. · Answer

На ваш вопрос о переселении из аварийного жилья по договору социального найма при наличии у вас доли в другой квартире отвечаю следующим образом: 1. **Правовая основа**: Переселение из аварийного жилья регулируется Жилищным кодексом РФ (статьи 86-89), а также региональными программами по расселению аварийного жилищного фонда. Ключевой принцип — обеспечение граждан, проживающих в аварийном жилье по соцнайму, другим жилым помещением по договору социального найма, равнозначным по общей площади ранее занимаемому (статья 89 ЖК РФ). 2. **Влияние доли в другой квартире**: Наличие у вас доли (3/4) в другой квартире, находящейся в собственности, само по себе не является основанием для отказа в предоставлении равноценного жилья при переселении из аварийного. Это связано с тем, что: - Вы проживаете в аварийном жилье по договору социального найма, что даёт вам право на переселение как нанимателю. - Ваша доля в другой квартире — это отдельный объект права собственности, который не отменяет вашего права на жильё по соцнайму в аварийном доме. - Закон не связывает право на переселение с наличием у гражданина иного жилья в собственности, если речь идёт о соцнайме аварийного жилья. 3. **Что значит «равноценное жильё»**: Вам должны предоставить жилое помещение по договору социального найма, соответствующее по площади вашему текущему аварийному жилью, пригодное для проживания и расположенное в том же населённом пункте (если иное не предусмотрено программой). Улучшение жилищных условий (например, увеличение площади) при таком переселении не гарантируется, если это не предусмотрено региональными нормами. 4. **Возможные сложности**: На практике органы местного самоуправления или уполномоченные организации могут пытаться отказать в переселении, ссылаясь на вашу долю в другой квартире, аргументируя это тем, что вы уже обеспечены жильём. Однако такая позиция незаконна, так как право на жильё по соцнайму и право собственности на долю — разные правовые статусы. Если вам отказывают, это можно оспорить в суде. 5. **Рекомендации**: - Подготовьте документы: договор социального найма на аварийное жильё, документы, подтверждающие аварийность дома (акт, решение органа власти), документы на долю в другой квартире. - Обратитесь в местную администрацию или уполномоченный орган с заявлением о переселении, указав на своё право. - Если получите отказ, требуйте его в письменной форме с обоснованием — это понадобится для обжалования. - Учитывайте, что в некоторых случаях вместо предоставления жилья может предлагаться денежная компенсация, но вы вправе отказаться от неё, если хотите именно жильё по соцнайму. **Краткое резюме**: При переселении из аварийного жилья по соцнайму вам должны предоставить равноценное жильё, даже если у вас есть доля в другой квартире. Отказ на этом основании незаконен. Рекомендую обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, особенно если столкнётесь с препятствиями, чтобы защитить свои жилищные права в рамках действующего законодательства.

Или откажут в переселении из-за доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

У меня условный срок за тяжкие телесные закончится в 2022 г жена заявитель по переселению. Откажут? Или что делать.

Аварийный дом без жилья для переселения - отказано в возмещении ущерба за протечку в личном имуществе?

Участнице программы переселения отказали в выплате компенсации расходов и подъёмных без заявления - причина

В каких случаях могут отказать... переселения из аварийного дома... собственник если..

Участнику госпрограммы по переселению отказали в постановке авто на учёт в ГИБДД

Участнику гос. программы по переселению отказать в рвп, если я буду ждать рвп в Казахстане?

Продажа и переселение доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка - сложности и процесс

Переселение доли в квартире - возможность для меня и бабушки решить вопрос с тётей

Аварийное переселение - доли квартиры для разных семей

Ещё раз а если у меня нет ни знакомых и родственников ни в одном регионе России то что мне откажут в переселении.

Могут ли отказать в переселении, если есть доля в собственности? Нормативные акты, регулирующие этот вопрос

Вопрос о переселении после развода - будут ли мне отказаны в переселении, если бывший супруг приобретает жилье в ипотеку?

Отсутствие Свидетельства о собственности препятствует переселению

Решение о делении наследства среди трех наследников, включая отказ обязательного наследника в своей доле

Возможно ли восстановление земельной доли, отказанной родителями

Возможно ли возвращение отказанной доли и каковы сроки для этого?

После смерти отца я свои 10 процентов приватизационной доли отказала и отдала брату могу ли я вернуть эти 10 процентов.

Нет согласия арендатора на выдел доли, отказали в регистрации.

Возможен ли возврат отказанной доли наследства через суд - исследование прав гражданина

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59