Незаконная пристройка в частном доме - возможность оформления в собственность и использование земли другого собственника без исполнения решения суда?

Question

Частный дом на двух собственников 1/2 доли на каждого, вход разный, земля под дом выкуплена в собственность каждого из дольщиков в равных частях, но земля не размежевана, Один из собственников незаконно перестроил без разрешения второго собственника расширил пристройку к дому, вынесено решение суда о приведении пристройки в первоначальное состояние. Решение суда в течении 3-х лет не исполняется. Может ли это лицо через суд оформить данную пристройку в собственность не исполнив решение суда? И пользоваться землей другого собственника?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Наталья, можно обратиться в суд с соответствующими требованиями о признания реконструкции законной, но должны измениться фактические обстоятельства (площадь, границы, высота здания). В силу ст. 222 ГК РФ право собственности может быть признано на самовольную постройку в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, соблюдено целевое назначение этого участка, если не нарушены интересы других лиц, если конструкция безопасна, соблюдены противопожарные, строительные, санитарно-гигиенические нормы. Узаконивание построек дело трудоемкое и является нашим приорететным направлением. За консультацией и помощью в подготовке документов можете обратиться на адрес электронной почты. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Вы пишите о том, что решение суда в течении 3-х лет не выполняется,однако   срок исковой давности  исполнительного производства - 3 года.
Данную пристройку в собственность  и пользоваться землей другого собственника не возможно, , так как имеется решение суда, которое не отменено. 
Через суд оформить пристройку в собственность незаконно расширенную, также нельзя, она не приведена в первоначальное положение по решению суда.

Незаконная пристройка в частном доме - возможность оформления в собственность и использование земли другого собственника без исполнения решения суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы легализации пристройки и возможность иска со стороны сособственников

Оформление документов о собственности на пристройку к двухквартирному жилому дому

Как оформить самовольную пристройку к дому через суд и определить ответчика?

Спор о незаконной пристройке на земельном участке, принадлежащем двум собственникам - возможность сноса при помощи суда?

Увеличение доли собственника путем пристройки к общей собственности - возможно ли без согласия другого собственника?

Оформление нелегальной пристройки - возможно ли и как это сделать?

Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?

Возможно ли оформить пристройку к приватизированному дому в собственность члена семьи без доли в основном доме?

Вопрос долевой собственности - Может ли один из собственников дома строить пристройку без согласия другого и как

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59