Увеличение доли собственника путем пристройки к общей собственности - возможно ли без согласия другого собственника?

Вопрос №12877952 из г. Симферополь
опубликован 19.07.2017, 21:30

Может ли один собственник увеличить свою долю за счет пристройки к дому без согласия другого собственника. Пристройка оформлена в общую собственность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

19.07.2017, 21:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае нужно согласия второго собственника на подобные действия, если дело касается общей собственности, поскольку при общей собственности пользование только по согласию.

19.07.2017, 21:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Нет не может, так как если она оформлена в общую собственность, то соответственно она уже включена в обе доли как ее часть.

19.07.2017, 21:35

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олешкевич Константин Вадимович

Юрист из города Москва

5.0 27 отзывов

Приветствую.

Если собственность общая долевая - то и все неотделимые улучшения тоже становятся общей долевой собственностью. НО улучшивший собственник (назовем его "Строитель") может договориться с другим собственником об увеличении доли Строителя в общей долевой собственности за счет пристройки. У Строителя есть также вариант потребовать выдела в натуре своей доли с учетом пристройки и сложившегося порядка пользования.

Также важный момент - на чьей земле будет эта пристройка (общей, Строителя, другого собственника, не выделенный участок).

19.07.2017, 21:38

Спросить юриста