Нужно ли регистрировать террасу?

Добрый день!

Да, пристройка террасы на свайном фундаменте к существующему дому считается реконструкцией, требующей регистрации

Обязательно нужно зарегистрировать террасу на сваях. Это капитальное строение. Нужно узаконить реконструкцию.

Если терраса не капитальная, то есть без фундамента, то оформлять ее не нужно. пп. 2 п. 1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ

судя из вопроса, это будет капитальное строение., следовательно его нужно регистрировать

Реконструкция частного дома подразумевает изменение параметров здания: высоты, количества этажей, площади, объёма. То есть к ней относят надстройку, перестройку, расширение, а также полную замену или восстановление несущих строительных конструкций здания (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

, п. 5 ст. 15 ЖК РФ их из этой площади исключает. А вот в приказе Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 указано, что и террасы, и веранды нужно включать в площадь жилого здания — именно по этим расчётам позже устанавливается кадастровая стоимость объекта, а затем начисляются налоги. Также в некоторых случаях учитывается, является постройка капитальной или нет.

Считаю так- если терраса не нарушает никаких строительных правил и норм, отступает от соседей, границ З/У на положенное расстояние, то можно не регистрировать, несмотря на спор о капитальности, в любом случае если будут претензии, то можно и зарегистрировать по ходу разбирательства

Нужно