Я хочу узаконить перегородку, т к она чужой человек, но собственник номер 2 пол стоимости не хочет оплачивать

Ситуация требует разбора по ключевым аспектам.

1. Правовой статус перегородки. Перегородка, установленная без согласования (узаконения), является самовольной перепланировкой. Это нарушение жилищного законодательства (ст. 29 ЖК РФ). Факт, что её установил умерший свекр, не меняет её незаконного статуса. Ответственность за перепланировку несут собственники помещения на момент её обнаружения или попытки узаконить.

2. Права и обязанности сособственников. Квартира находится в общей долевой собственности (предположительно, по 1/2 доле у каждого). Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом осуществляется по согласию всех сособственников. Узаконение перепланировки затрагивает общее имущество, поэтому требует согласия второго собственника (собственника №2). Его отказ дать согласие, если не оплатить всю стоимость, создаёт правовое препятствие.

3. Возможность узаконить перегородку в одностороннем порядке. Без согласия второго собственника узаконить перепланировку через уполномоченные органы (например, жилищную инспекцию) практически невозможно. Органы требуют согласие всех собственников. Вы можете попытаться получить разрешение, но при отказе второго собственника в выдаче согласия, в узаконении будет отказано.

4. Взыскание половины стоимости узаконения. Если бы второй собственник дал согласие и вы оплатили всю стоимость, вы могли бы потребовать в судебном порядке взыскания с него половины понесённых расходов на основании ст. 249 ГК РФ: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Узаконение перепланировки можно отнести к таким расходам, так как оно направлено на приведение имущества в законное состояние, что сохраняет его ценность и устраняет риски (например, штрафы за незаконную перепланировку).

Однако в вашем случае второй собственник отказывается от участия в расходах и угрожает сносом. Это осложняет ситуацию:

- Если вы оплатите всю стоимость и узаконите перегородку с его согласия (полученного под условием вашей полной оплаты), у вас будут основания для взыскания половины расходов через суд. Вам потребуется сохранить все документы: договоры на услуги по узаконению, квитанции об оплате, письменное согласие второго собственника (желательно с указанием условия).

- Если второй собственник отказывается дать согласие без вашей полной оплаты, и вы не можете узаконить перегородку, взыскать с него расходы не получится, так как расходы ещё не понесены.

5. Риск сноса перегородки. Угроза сноса со стороны второго собственника юридически возможна, так как перегородка является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Собственник вправе требовать устранения нарушения своих прав, в том числе через суд. Если перегородка нарушает его права (например, ухудшает условия пользования его долей), суд может обязать её демонтировать.

Резюме:

- Узаконить перегородку без согласия второго собственника крайне сложно, почти невозможно.

- Если вы оплатите всю стоимость и получите его согласие, у вас есть шанс взыскать половину расходов через суд на основании ст. 249 ГК РФ, но это потребует судебного разбирательства и доказательств.

- Угроза сноса перегородки реальна, особенно если второй собственник обратится в суд.

Рекомендация: Обратитесь к юристу по жилищному праву для консультации. Юрист поможет:

- Оценить шансы на узаконение в вашей конкретной ситуации (например, проверив, не нарушает ли перегородка строительные нормы).

- Подготовить документы для попытки узаконения или для судебного спора.

- Разработать стратегию переговоров со вторым собственником или, при необходимости, подать иск о взыскании расходов после узаконения.

Самостоятельные действия без юридической поддержки могут привести к финансовым потерям или утрате перегородки.