Продажа и покупка квартиры находясь в браке

Добрый день! Если недвижимость приобретена до брака, то согласие супруга не нужно.

Добрый день!

Все имущество, приобретенное до брака или полученное по безвозмездным сделкам (наследование, дарение) не является общим имуществом супругов. Поэтому Вам и Вашему сыну не требуется согласие вторых половинок на отчуждение квартиры

Данная квартира является вашей личной собственностью и согласие супруга на продажу не нужно.

Квартира приобретена до брака, это ваша личная собственность и собственность вашего сына, для продажи квартиры не требуется согласие вашего супруга и согласие супруги вашего сына, ст.36 СК РФ

Для приобретения новой квартиры также не требуется согласие супругов.

Вопрос в другом, поскольку квартира будет возмездно приобретена в вашем браке и в браке вашего сына, то она будет являться совместно нажитым имуществом 4-х супругов (вы,ваш супруг, ваш сын, супруга вашего сына)

Для исключения для вас и для вашего сына такого негативного последствия, вам и вашему сыну, до продажи старой и покупки новой квартиры, необходимо совершить на ваш выбор, одно или несколько юридически грамотных действий:

1. расторгнуть браки

2.заключить брачные договоры

3.все сделки совершать с безналичной оплатой, с указанием в договорах реквизитов банковских счетов, вашего и вашего сына, с обременением до полного расчета, с указанием в договорах последствий неоплаты или оплаты в неполном размере в виде расторжения договора, прекращения права собственности, восстановления права собственности

4. сохранить договоры купли-продажи, платежные поручения, выписки со счетов