Подвал многоквартирного дома

Вопрос №24550120 из г. Ярославль
опубликован 06.04.2025, 00:56

Здравствуйте, в подвале многоквартирного дома находится кладовая в собственности, егрн есть, договор купли-продажи есть. УК повесили новый замок на входную дверь, где находится моя кладовая, ключ не выдают. Насколько провомерно? Как получить ключ

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Светлана, приветствую.

Согласно Жилищному кодексу РФ, подвал многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений.

Согласно ст. 36 ЖК РФ,

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

На общем собрании собственников многоквартирного дома обсудите проблему и попытайтесь найти компромиссное решение с участием УК.

Готов персонально заняться вашим вопросом. При необходимости, пожалуйста, обращайтесь.

06.04.2025, 00:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Если вы собственник, то можете сами сломать замок.

С уважением.

06.04.2025, 00:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

в прокуратуру на них напишите

06.04.2025, 03:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, которым собственники вправе пользоваться.

Чтобы получить доступ к кладовой, необходимо попробовать решить вопрос с управляющей компанией, например, написать претензию и определить порядок пользования подвалом. Можно внести изменения в договор обслуживания многоквартирного дома между жителями и УК, добавив пункт о обязательном доступе к коммуникациям.

Если не будет изменений, то обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим домовым имуществом.

06.04.2025, 09:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста