Переоформление квартиры в ипотеке от отчима через дарение

Вопрос №24550771 из г. Белгород
опубликован 06.04.2025, 13:44

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеке, оформив на отчима. Сейчас думаем, как переоформить квартиру на себя. Возможен ли такой вариант? Закрыть ипотеку, оформить договор дарения на брата (так как он общий брат, сын отчима и моей мамы), от брата оформить дарение на меня. Хотим узнать, возможен ли такой вариант вообще и что мы должны будем оплатить по налогам в таком случае? Переоформить в настоящее время ипотечный кредит не можем, так как квартира приобреталась по госпрограмме 2020 со ставкой 6%, сельская ипотека для работников гос структур в строящемся жилье. В случае с переоформлением ипотеки, мне придется заплатить налог примерно 300 тыс. и повысится кредитная ставка.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23672 отзывa

Можете подарить после погашения ипотеки.

06.04.2025, 13:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Здравствуйте, Анастасия!

Можете использовать предложенную Вами схему

Закрыть ипотеку, оформить договор дарения на брата (так как он общий брат, сын отчима и моей мамы), от брата оформить дарение на меня.

Обязанность по уплате налога на доходы не возникнет, но такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, два раза заплатите нотариусу, и два раза за государственную регистрацию прав.

Но вопрос с возможностью погашения ипотечного кредита изучите подробнее.

06.04.2025, 13:53

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Сейчас брату 17 лет. Нужно ли ждать его 18ти летия или можно запускать процесс уже сейчас?

06.04.2025, 14:02

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Ждите достижения им 18 лет. При этом имейте в виду, что если отчим подарит ему квартиру, то совсем необязательно, что брат затем пожелает передарить её Вам, и такой обязанности у него нет.

06.04.2025, 14:06