Налоговый вычет до 2014-го года

Право на получение повторного налогового вычета имеют те владельцы недвижимости, кто купил или построил объект до 2001 года и получил первый налоговый вычет также до 2001 года.

До этого периода возврат НДФЛ производился в соответствии с законом «О подоходном налоге с физических лиц» от 07.12.1991.

Затем основанием для возврата НДФЛ стала ст. 220 НК РФ, позволяющая применить при приобретении объекта в ипотеку дополнительный имущественный вычет в 3 млн руб. (сумма к возврату — до 390 тыс. руб.).

Это означает, что, купив квартиру, дом или долю до 2001 года и вернув НДФЛ также до 2001 года, лицо может еще раз вернуть НДФЛ за объект недвижимости, приобретенный позднее 2001 года уже по новому основанию - гл. 23 НК РФ. Эта норма распространяется и на вычет по ипотечным процентам.

Ст. 220 НК РФ позволяет применить при приобретении объекта в ипотеку имущественный вычет в 3 млн руб. (сумма к возврату — до 390 тыс. руб.).

По общему правилу, установленному Налоговым кодексом, повторное предоставление вычета не допускается.

Но Налоговый кодекс вступил в силу лишь в 2001 году. То есть в тот момент, когда вычет вы уже получили, его Вам предоставили в рамках Закона РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Вычет по Налоговому кодексу вы никогда не получали.

Как сказано в Определении Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 № 311-О-О:

…по буквальному смыслу данного законоположения, имущественный налоговый вычет не может рассматриваться как повторный, если ранее налогоплательщику предоставлялось право на уменьшение совокупного дохода, полученного в налогооблагаемый период, на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".

Этот порядок подтвердила и налоговая служба. Согласно письму МНС РФ от 22.03.2002 № СА-6-04/341:

1.Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.