Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Краснодар, 11.04.2025, 21:53

Я уже успокоилась, а оказываеться ещё будем дом делить, какитак

Вопрос №24560713 из г. Краснодар
опубликован 11.04.2025, 21:53
С сестрой разделили участок без дома так как он не делим, 1/2 на 2 участка, и ещё собираеться делить дом сестра говорит у меня там ещё доля в доме. Разделил нас суд реальный раздел земли. Я уже успокоилась, а оказываеться ещё будем дом делить, какитак (.У неё на участке летняя кухня, гараж, хоз. постройки, на моëм участке только дом.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Раздел земельного участка (равно как и выдел доли из него) при сохранении общей долевой собственности на жилой дом не представляется возможным в связи со следующим.

В пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 273 Гражданского кодекса РФ также указывает на  принцип единства земельного участка и находящихся на нем зданий и сооружений.

В определениях Верховного Суда РФ от 20.06.2017 N 41-КГ17-9, от 13.01.2015 N 73-КГ14-5 говорится, что  п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.    

Таким образом, для того чтобы осуществить раздел земельного участка, необходимо сначала осуществить выдел долей дома в натуре.

11.04.2025, 21:56
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Иначе ответить невозможно.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Самореклама запрещена на сайте.

11.04.2025, 21:54

Екатерина, здравствуйте.

Если дом не имеет отдельного входа для каждой части, разделить его физически может быть сложно. В таких случаях рекомендуется провести строительно-техническую экспертизу, которая определит возможность раздела и необходимые для этого изменения.

Если раздел дома невозможен, можно рассмотреть вариант выдела доли в натуре, что позволит каждому собственнику иметь отдельную часть дома с необходимыми коммуникациями и доступом.

11.04.2025, 22:01

Нет отдельного нечего(не хочеться ещё и дом делить и так много чего с раздела земли ей перешло(

11.04.2025, 23:43

В натуре ни как

11.04.2025, 23:09

Хотела фото прикрепить не получилось

11.04.2025, 23:09

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

12.04.2025, 00:28

Документы надо смотреть

Если раздел дома невозможен, можно рассмотреть вариант выдела доли в натуре, что позволит каждому собственнику иметь отдельную часть дома с необходимыми коммуникациями и доступом.

12.04.2025, 13:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 151 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 060 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 518 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 464 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 665 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 287 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 593 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 823 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских