Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

1.0k

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Красноярск, 14.04.2025, 13:19

Оказалось, что квартира не стоит на балансе муниципалитета (администрации).

Вопрос №24564233 из г. Красноярск
опубликован 14.04.2025, 13:19

Здравствуйте. 2 года назад купили квартиру по договору купли-продажи. Оказалось, что квартира не стоит на балансе муниципалитета (администрации). Также она не была приватизирована человеком, у которого купили квартиру. Возможно ли её приватизировать? Администрация планирует забрать ее себе как бесхоз.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чотчаева Малика Абубакировна

Адвокат Черкесск, стаж 11 лет

4.8 2583 отзывa

Дарья, добрый день!

1. Приобретенную квартиру нельзя приватизировать, если она не относится к муниципальному жилфонду (ст. 2 Закона РФ № 1541-1).

2. Вы можете оспорить статус бесхозного имущества через суд, предоставив договор купли-продажи, квитанции об оплате ЖКУ и иные доказательства владения (ст. 225 ГК РФ).

3. Также у Вас есть право подать иск о признании права собственности, если предыдущий владелец начал приватизацию, но не завершил её (п. 8 Постановления Пленума ВС № 10).

Таким образом, администрация вправе инициировать признание квартиры бесхозной, но Вы можете в суде возразить, указав на фактическое владение. Также Вы можете обратиться с иском в суд, указав администрацию ответчиком.

С уважением!

14.04.2025, 13:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

А как вы купили....

14.04.2025, 13:23

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Интересно а как вы умудрились купить не у собственника квартиры?! Как вообще прошла сделка купли продажи и какие документы тогда на руках имел продавец!

14.04.2025, 13:23

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28137 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

15.04.2025, 01:54

Спросить юриста