Продажа доли в квартире с долгом.

Вопрос №24565759 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.04.2025, 11:34

Добрый день. Квартира принадлежит трем собственникам: мне 1/2, маме 2/4 и тете 2/4. Можем ли мы с мамой продать свои доли в квартире. Квартира в другом регионе. Есть долги по ЖКХ. И может ли этим заняться юрист с доверенностью? Чтобы нам лично туда не ехать

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25300 отзывов

Здравствуйте.

Можете продать с учётом требований ст.250 ГК РФ. Нужно предложить купить доли тете.

Все может делать юрист по нотариальной доверенности.

С уважением.

15.04.2025, 11:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Можете продать, юрист с нотариальной доверенностью.

15.04.2025, 11:36

Спросить юриста

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 28 лет

4.9 823 отзывa

Уважаемая Оксана.

Да, сделку может провести и представитель с нотариально удостоверенной доверенностью.

Если есть долги по квартире, скорей всего, уже вынесены судебные акты о взыскании долгов и на доли в квартире наложены аресты судебными приставами. Без погашения долгов и снятии арестов сделки не зарегистрируют.

15.04.2025, 11:41

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Вы и ваша мама имеете право на продажу своих долей (1/2 и 2/4) в квартире, даже если в ней имеются долги по ЖКХ. Однако важно понимать, что при продаже долей покупатель может быть заинтересован в условиях, при которых обязательно будет производиться оплата долгов, иначе это может повлиять на стоимость долей и привлекательность сделки.

15.04.2025, 11:48