Продажа доли в квартире - налоги, строительство дома и возможность продажи доли ребенка

Вопрос №6799520 из г. Балашиха
опубликован 10.05.2015, 12:10
Двухкомнатная квартира, у меня в ней 2/3 доли, менее 3 х лет в собственности, у 14 летнего сына 1/3, более 3 х лет в собственности. Хотим продать квартиру, и на эти деньги купить участок и строить дом. Нужно ли платить налог? Или как уйти от налога? Можно ли продать долю ребенка дороже, чем мою, чтобы избежать налога?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы не можете продать долю ребенка, не купив ему взамен не меньшее и не худшее жилое помещение (доли в праве на него).

11.05.2015, 08:09
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 часов

Здравствуйте.

Получите согласие опеки

11.05.2015, 00:42

Согласие опеки на руках. Вопрос в налогах!

11.05.2015, 08:06

Что опека разрешила продать долю ребенка под будущее строительства дома?

А каким образом получилось так, что у ребенка собственность на квартиру возникла раньше, чем у Вас?

11.05.2015, 08:11

Чтобы продать квартиру, мы предоставляем ребенку долю в другой квартире большего метража.

Ребенок был прописан у бабушки с дедушкой, а когда стали квартиру приватизировать, пришлось выделять ему долю, поэтому у него собственность возникла раньше. А мне родители подарили свои доли, гораздо позже

11.05.2015, 08:35

Еще непонятнее. Как ребенок был зарегистрирован у бабушки с дедушкой, если Вы в квартире не были зарегистрированы? Или были, но отказались от участия в приватизации?

11.05.2015, 08:39

Да, отказалась от участия в приватизации.

11.05.2015, 08:53

Вариант мне видится только один - подарить свою долю ребенку, получить новое согласие органа опеки и затем продавать квартиру.

В ином случае Вам придется заплатить налог на доходы 13 % с суммы превышающей 666666 руб.

11.05.2015, 08:55

К сожалению, у нас нет возможности предоставить еще большую долю ребенку взамен.

11.05.2015, 08:58

Тогда, увы. Вам придется платить налог со стоимости равной 2/3 от стоимости квартиры, за минусом налогового вычета -666666 руб.

11.05.2015, 09:00

А нельзя продать его долю дороже чем мою? Ну или по одинаковой цене?

11.05.2015, 09:03

Вряд ли налоговую убедит подобная "хитрая" схема.

11.05.2015, 09:06

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 933 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 913 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 52 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 266 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 42 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 511 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5 2 069 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских