Люди просят часть денег для оплаты долгов из-заскотррых арест наложен.

Заключайте предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке

Получите расписку от продавца, где указано кто, кому, сколько и за что передаёт, что сумма идёт на погашение долгов для снятия ареста, обязательство вернуть деньги, если арест не будет снят к определённой дате, паспортные данные, дата, подпись, желательно — в присутствии свидетелей или нотариуса.

Нужно проверить причину ареста — исполнительное производство, долг по ипотеке, суд и т.д.

Ознакомьтесь с копией решения суда/постановления пристава — подтверждение суммы долга. Важны сроки снятия ареста — после погашения задолженности это может занять до 30 дней. Справку об отсутствии задолженностей после оплаты также желательно получить от продавца.

Приставам перечислить и все прописать в договоре

Во главе угла при осуществлении сделок с имуществом, особенно недвижимость и автомобили, находится безопасность сделки. Покупатель в этом случае всегда в более проигрышной ситуации, чем продавец. Покупатель отдает деньги и в результате может лишиться и денег и имущества. Поэтому, обратитесь к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью. Риэлтеры не всегда обладают необходимой квалификацией. Им главное провести сделку и получить свою комиссию. Для начала - проверьте продавца по доступным базам судов, росреестра и ФССП, бюро кредитных историй и т.д.. Единственный ли это арест на имущество? Если единственный арест и нет других долгов, то можно пообщаться с этим кредитором по факту погашения долга. В предварительном договоре можно указать, что в качестве задатка энная сумма передается продавцу путем перечисления по указанным реквизитам кредитора для погашения задолженности. Основной договор будет заключен после отмены обременений. Но, это если кредитор единственный. Могут быть и другие, о которых вы не знаете. Нюансов масса. В том числе по цене, способам оплаты и т.д. Поэтому лучше, если ваши действия и переговоры будет сопровождать юрист. Поверьте, это в результате обойдется дешевле, чем пытаться сделать это самим))) Можете выбрать юриста на этом сайте. Сейчас, посредством электронного обмена можно работать из любой точки страны)))

Заключайте предварительный договор купли-продажи