Нужно ли ждать три года для взаимного выкупа долей чтобы не платить налог?

Вопрос №24568637 из г. Владимир
опубликован 16.04.2025, 19:44

Здравствуйте! Две квартиры достались двум братьям и нашему отцу по наследству от мамы. Два договора дарения от отца братьям. Есть желание у обоих выкупить доли друг у друга. Прошло меньше трех лет со вступления в наследство и оформления договоров дарения. Нужно ли ждать три года для взаимного выкупа долей чтобы не платить налог?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Микитенко Александр Олегович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Нет, ждать три года необязательно. Налог платится только с дохода от продажи недвижимости, полученного ранее минимального срока владения (три или пять лет). Но взаимозачет расходов возможен сразу, даже если срок менее трех лет. Советую обратиться к налоговому консультанту для подробного расчета налога и возможной оптимизации

16.04.2025, 19:52

👍

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9157 отзывов

Здравствуйте, да, нужно ждать

16.04.2025, 19:49

Благодарю!

Спросить юриста

Сазонова Татьяна Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 719 отзывов

www.nalog.gov.ru

В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.

Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);

16.04.2025, 19:51

Спросить юриста