Продали не тот участок

Вопрос №24569478 из г. Краснодар
опубликован 17.04.2025, 10:27

Добрый день. Скажите пожалуйста я продала земельный участок в конце декабря. Проданная земля оказазалось не тот который я показала а дальше метров на 150 к. По документам все прошло, все хорошо. Землю купили в ипотеку. Получается места перепутали и показали одно, продали другое. Покупатель хочет расторгнуть договор это возможно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8044 отзывa

Здравствуйте, если регистрация прошла то нет, только через обратную куплю-продажу.

17.04.2025, 10:30

Задать вопрос юристу

Ася

Автор вопроса

0 отзывов

Ко мне какие то притензии он может предъявить?

17.04.2025, 10:33

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 695 отзывов

Добрый день. Да, на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если не согласитесь в рамках досудебного урегулирования, то в судебном порядке. Также нужно читать договор купли-продажи. Докажет ли покупатель, что не знала, где покупала участок, вопрос спорный.

17.04.2025, 18:16

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Расторжение возможно по соглашению сторон. Для этого нужно оформить письменное соглашение с указанием точной причины расторжения и условий возврата платежей и документов.

Если стороны не могут прийти к мирному соглашению, применяется судебный порядок расторжения. Для этого нужно подать исковое заявление и документы, подтверждающие нарушения, в суд общей юрисдикции.

В Гражданском кодексе РФ (ст. 450 ГК РФ) предусмотрены основания для расторжения, например, существенное нарушение условий договора одной из сторон.

17.04.2025, 18:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста