Кап. ремонт в новостройке.

Вопрос №24570621 из г. Херсон
опубликован 17.04.2025, 22:10

Добрый вечер! По кап. ремонту в новостройке. Наш дом имеет разные сроки сдачи в эксплуатацию. Дом разделен на блоки (отдельностоящие здания). Между блоками детская площадка и подземные гаражи. Первые блоки были сданы в 2015 году. Наш блок сдан в эксплуатацию в 2020 г. Дом внесли в региональную программу. Как я понимаю, обязанность платить взносы на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, обязанность собственников платить взносы на капремонт ТСЖ в новостройках возникает после пяти лет с даты включения дома в региональную программу. В 2020 г дом был расширен по кв.метрам и присвоен один адрес с пометкой блоков. (во время строительства нашего блока был неузаконенный адрес по другой улице). Мы вселились в 2020 году. В этом же году нам поставили электросчётчики. Первую квитанцию за электроэнергию оплчивали по строительному тарифу в 2020 г. С какого года у нас наступает обязанность оплаты за кап. ремонт?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Камаз

Юрист Херсон

0 отзывов

Добрый вечер!Не могли ли вы пояснить ваш ответ?В 2020 году был построен отдельностоящий наш блок.Блок начали строить в 2018году (был построен фундамент блока)В 2018году нами были оплачены первые взносы и составлен договор в ТСЖ.Закончили строительство блока 2020 году.До 2020 года мы по этому адресу не проживали,т.к.в новостройке блока не было ни дверей,ни электросчётчиков.Собственниками мы только стали в 2020 году.В этом же году получили прописку.Поясните, почему получив ключи в 2020году у нас сразу же появилась обязанность оплаты по кап.ремонту,когда только что блок-новостройка был построен, и до 2020года мы ну никак не могли в нём проживать и эксплуатировать.Все коммуникации в блоке были новые и никак не могли быть в этот период изношенными.

18.04.2025, 14:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

с 2020

17.04.2025, 23:46

Спасибо за краткость и оперативность !!!

Спросить юриста

Камаз

Автор вопроса

0 отзывов

18.04.2025, 14:01

Спросить юриста

Камаз

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый вечер!Поясните мне:как может недостроенная новостройка попасть в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.А за кап.ремонт взимать со собственника взносы, после введения в эксплуатацию дома, по истечении 3 лет? На каком этапе строительства могут включить дом в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ?

04.04.2026, 22:04

Спросить юриста