Как оформить собственность на участок с двумя домами, когда один дом принадлежит сестре и ее мужу, а второй дом был построен мной по условию дарственной?

Вопрос №2457276 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.06.2013, 02:45

Есть один участок 10 соток, ИЖС. На одном участке стоят два дома. Дом № 1 принадлежит моей сестре с мужем. У них по 1/2 доли на весь участок и оба дома. Но.. второй дом строил я с условием, что они мне сделают дарственную на второй дом и часть земли в 3 сотки. Так получается, что сейчас формально на участке моего ничего нет.. Сестра и ее муж готовы оформить все как договаривались... Обошли уже немало натариусов. Всех их наша сделка ставит в тупик... Может Вы поможете.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепшаков Кирилл Ильич

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 338 отзывов

Здравствуйте Сергей!

Варианты:

1. Продать обещанную долю по договору купли-продажи и актом приема-передачи, т.е. по документам провести все действия сделки (по факту указанная сумма в договоре не выплачивается) но в договоре необходимо указать,что расчет произведен на руки до заключения договора купли-продажи, и при необходимости ваши сестра с мужем подтвердят данный факт и стать собственником данной недвижимости.

2. Договор дарения не обязательно делать у нотариуса (экономия на госпошлине при этом-1,5% от стоимости дома по данным ПИБ или БТИ), достаточно простой письменной формы с подписанием в присутствии регистратора из органа юстиции по регистрации прав на недвижимость.

Удачи!

11.06.2013, 03:00

Спасибо за ответ! Но все не так-то просто. Необходимо провести межевание и указать границы земли которую они готовы мне подарить. И еще есть минимальные и максимальные нормы доли земли которую мне будут дарить. А участок у нас всего 10 соток. А доли должно быть три. Моя доля, еще долю сестре и ее мужу. Вот как это сделать? Вот вопрос- вопросов.... а про куплю - продажу я вообще ничего не спрашивал. Речь шла о дарственной...

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить собственность на участок с двумя домами, когда один дом принадлежит сестре и ее мужу, а второй дом был построен мной по условию дарственной?

Похожие вопросы