Остались в квартире хозяин с хозяйкой и младший сын с женой и внуком как делить

1. Вы про квартиру спрашиваете или про дом, или это два отдельных объекта?

2. так кто все же собственник недвижимости, если несколько собственников то на каком праве собственность (долевая или совместная)?

Путано излагаете. Жена сына требует долю от квартиры. От какой квартиры? По смыслу вопроса, квартира принадлежит отцу детей, а детям не принадлежит ничего.

исходя из представленных фактов, ваша семья формально не обязана делиться квартирой с вдовой и дочерью старшего сына, так как квартира уже вышла из состава наследства

Согласна с коллегами, а ещё мне непонятно, как можно оформить дарственную на квартиру, в которой только прописка и которая не принадлежит по праву собственности. Что-то тут не сходится.

Жена старшего сына (которая, похоже, требует долю) не имеет автоматического права на долю в квартире, если она не является собственником или не была прописана там. Право на долю может возникать в следующих случаях:

- Если она была указана в дарственной или завещании.

- Если она собственник квартиры или доли.

Жена умершего сына имеет право на супружескую долю.

Дочь умершего по должна была оформить право собственности до момента смерти отца, если нет, дарственная не действуте.

Наследники вступают в наследство в течение 6 мес.

т.е. жена старшего сына который умер а дарственно оформил на свою дочь требует пол квартиры вроде того что и ей тоже. положена доля хотя они тут не жили А сейчас в квартире проживает младший сын с женой и ребенком а квартира числится за их отцом он жив и его супруга прописано 5 человек как то так.

Наследуют по завещанию на долю умершего.

Если при жизни старший сын не составил завещание, то имущество будет делиться по закону в порядке очерёдности (статьи 1142–1150 ГК РФ). К наследникам первой очереди относятся: жена или муж, родные и усыновлённые дети, родители умершего гражданина. Имущество распределяется между ними в равных долях.