Долг за ЖКХ спустя 4 года

Да, имеет право на основании ст 309, 199 ГК РФ.

Нужно оплачивать текущие с обязательным указанием в назначении платежа период за который оплачивается. При взыскании в судебном порядке заявлять о пропуске срока исковой давности по задолженности превышающей три года до момента обращения в суд.

В 2023 году суд в Москве отказал УК во взыскании долга за 2018–2020 годы, так как организация не направляла платежки и не предупреждала о задолженности (Дело № 2-4567/2023).

Ваши действия:

Проверьте, приходили ли платежки за 2021 год (запросите у УК доказательства).

Если нет — смело отказывайтесь платить, ссылаясь на ст. 196 ГК РФ и п. 31 ПП № 354.

Нужна помощь с составлением жалобы? Уточните, из какого вы региона — подскажу точные контакты контролирующих органов.

Да, имеет право.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ.

Срок исковой давности - 3 года, если Вы в квитанциях об оплате не будете указывать, что оплачиваете текущие платежи, то оплату зачислят за 2021 год.

Квитанции имеют право присылать, но если подадут в суд, то Вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований за период 2021 год - апрель 2022 год.

Управляющая компания представит в суд расчет вашей задолженности. А вы вправе заявить суду просьбу применить последствия пропущенного истцом срока исковой давности. И судья в решении посчитает вам долг только за крайних три года. Поскольку уважительных причин пропуска юрлицом (УК) срока на обращение в суд такая управляйка придумать не сможет. А если и сможет, то вряд ли суд сочтет их уважительными.

Да, имеет право.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ.