Нужно ли согласие каждого из супругов, если сразу оба продают квартиру?

Вопрос №24576608 из г. Москва
опубликован 22.04.2025, 09:32

Уважаемые юристы, есть ли необходимость запрашивать согласия о продаже у супругов, если они сразу оба продают квартиру, которой владеют на основании общей долевой собственности? Вместе покупали.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Нет такой необходимости.

22.04.2025, 11:33

Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6778 отзывов

Нет, в вашем случае дополнительные согласия супругов не требуются, поскольку оба являются продавцами и действуют совместно.

Если квартира в долевой собственности (ст. 244 ГК РФ), каждый владелец распоряжается только своей долей (ст. 246 ГК РФ). Но поскольку оба супруга участвуют в сделке, их подписи в договоре купли-продажи (ДКП) и есть выражение согласия.

Согласие второго супруга (по ст. 35 СК РФ) нужно, если один из них продает долю без участия другого (например, муж продает свою ½ без жены). В вашей ситуации это не требуется – оба продают вместе.

22.04.2025, 09:35

Спасибо большое за полезный и подробный ответ!

Спросить юриста