Сочи, 22.04.2025, 12:10

Можно ли считать, что арендатор уведомил таким образом арендодателя о том, что он расторгает с ним договор?

Вопрос №24576911 из г. Краснодар
опубликован 22.04.2025, 12:10
Между арендодателем и арендатором произошёл следующий диалог: Арендатор: В связи с расторжением договорённостей с вашей стороны в одностороннем порядке 25.08.24 прошу вернуть деньги. Арендодатель: Какие у вас доказательства расторжения? Арендатор: (пересылает старое сообщение от арендодателя) «Ну в таком случае я могу вернуть вам деньги и сдать хорошему соседу. Или вы думаете, что всё только за…» Арендатор: Считаю данное сообщение от вас уведомлением о расторжении договора. Арендатор: Также вы разместили объявление о сдаче в аренду машино-места. Вот фото. Данное объявление является публичной офертой аренды машино-места, которое вы мне сдали в аренду. Если вы отрицаете расторжение договора со мной, видимо предполагаете дважды сдать в аренду одно и тоже машино-место, что можно квалифицировать как мошенничество. Арендодатель: Я с вами ничего не расторгал. Препятствий в пользовании не создавал. Продолжайте пользоваться. Вопрос к экспертам русского языка. Можно ли считать, что арендатор уведомил таким образом арендодателя о том, что он расторгает с ним договор? То есть, не арендодатель расторгает договор, а арендатор сам расторгает договор. А вы бы поняли на месте арендодателя, что это с вами расторгают договор таким образом? Судья принял решение, что арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора таким образом. Хочу провести лингвистическую экспертизу. Я считаю, что в данном диалоге арендатор не уведомил о расторжение договора по его инициативе. А вы как считаете?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Руслан, здравствуйте ещё раз:)

"Арендатор: В связи с расторжением договорённостей с вашей стороны в одностороннем порядке 25.08.24 прошу вернуть деньги. " - оцениваю данное сообщение, как уведомление о расторжении договора по совокупности с тем, что в тексте договора аренды отсутствуют особые условия порядка расторжения договора. В общем с судьёй согласна:)

Но, вы конечно вправе ходатайствовать о назначении лингвистической экспертизы:) Кстати, платит та сторона, которая ходатайствует о назначении экспертизы. И стоимость экспертизы не копеечная.

23.04.2025, 01:00
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Обсуждение вопросов судебного характера, в т.ч. перспектив дела - подробно и по существу - это платная услуга у юристов сайта . Также юристу надо видеть документы по делу, и решение суда, если оно вынесено

22.04.2025, 12:14

Перспектива дела не интересует.

Интересует только как вы понимаете данный диалог.

Вы бы поняли (на месте арендодателя), что вас уведомили о расторжении договора таким образом? То есть что не вы расторграете, а с вами расторгают. Как хорошо вы владеете знанием русского языка?

22.04.2025, 12:25

Порядок направления юридически значимых сообщений закрепляется договором.

22.04.2025, 12:14

Данный договор не запрещает направление юридически значимых сообщений тем или иным способом. Любым способом можно направлять согласно этому договору. Один из таких способов - переписка. Не запрещается. Вопрос был в другом.

Вопрос в том, можно ли понять из данного диалога, что вы (как арендодатель) были уведомлены о расторжении договора по инициативе арендатора?

22.04.2025, 12:23

Зависит от условий договора касаемо порядка расторжения и направления уведомлений.

22.04.2025, 12:26

В договоре не оговорены условия его досрочного расторжения. Такой раздел или пукнты полностью отсутствуют. Касательно порядка направления юридически значимых сообщений - оговорено - можно направлять любым удобным способом, в том числе переписка ватсап, которая здесь приведена.

А по диалогу можете что-то сказать?

Вы бы поняли (на месте арендодателя), что вас уведомили о расторжении договора таким образом?

Вот если бы вы были лингвистический эксперт, то что бы вы сказали?

22.04.2025, 12:30

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских