Смена труб в многоквартирном доме

Question

Здравствуйте. Сосед сверху решил менять полотенцесушитель и трубы у себя в квартире. Трубы будет менять железные на полипропилен. Я, почитав судебную практику, поняла так, что в трубы вмешиваться в принципе нельзя, все работы должны проводить ТСЖ. Мы пошли сегодня в ТСЖ, там нам сказали, что он не может менять (достаточно обтекаемо), но раз его квартира, то пусть меняет, когда зальет, будете спрашивать только с него, мы дела к этому иметь не будем. Наш вопрос в том, что он предлагает спустить стык к нам либо угрожает делать между этажей. Нам в ТСЖ говорят, что хотя стык и у вас будет, то все равно его ответственность будет. На вопрос, как нам себя подстраховать документально, нам сказали, что никак, только доверительные отношения). Конечно, меня доверительные отношения с соседом не связывают. Поэтому я хочу понять, что я могу сделать, чтобы снизить риски. Мы не можем договориться с соседями снизу на смену труб тоже. У них ремонт, ломать плитку не будут. А по словам строителей знакомых риск аварии при контакте полипропилена и железной трубы резко возрастает. Меняет трубы он из эстетических соображений, а не по нужде.
Меня волнует вопрос, если пустить его к себе, то риск затопления переходит на нас? И если все же пускать, то как нам оформить, чтобы риск был на нем.

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Замена на пластик - это лучше, чем железо. ПВХ просто тупо дольше служит.
Проблема всегда в том, что делают это косорукие специалисты.
Пускать или нет - это уже вам решать. Можете вообще не пускать.
С уважением.

Алексей · Answer

А дом давно построен? Инженерные сети не на гарантии застройщика?

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Соединение металла и пластика требует использования специальных переходников и правильного монтажа.
Не допускайте монтажа без вашего присутствия. Потребуйте от соседа письменное обязательство о возмещении ущерба в случае протечки. 
Попросите ТСЖ составить акт о проведенных работах и изменениях в системе водоснабжения. Рассмотрите возможность установки запорного крана на стыке труб для быстрого перекрытия воды в случае аварии.

Працко Виталий Александрович · Answer

Пускать или нет - это уже вам решать.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Риск всегда остается на том, в чьей зоне ответственности находятся трубы. Пускать соседа к себе делать врезку вы не обязаны

Татьяна · Answer

Спасибо всем, кто откликнулся. Дополнение такое. Жилинспекция говорит, что если пустим к себе, то мы соучастники и риск затопления падёт на нас. Они рекомендуют написать заявление в ТСЖ с уведомлением о предстоящей смене труб соседом, требованием проверить обоснованность замены техническим состоянием труб и указанием, что в случае замены без обоснованности мы снимаем с себя ответственность за вероятное затопление нас и соседей снизу из-за этого стыка. Если не берут заявление, то ссылаться на жилинспекцию и что это их рекомендация (но она устная была), если все равно не берут, то через ГИС ЖКХ отправлять. Все в двух экземплярах, если письменно.

Смена труб в многоквартирном доме

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Смена труб в подвале многоквартирного дома - вопросы принадлежности и возможности взыскания

Управляющая компания настаивает на смене труб в подвале многоквартирного дома - проверяем смету и распределение затрат

Смена труб на техэтаже - неожиданное вмешательство и проект замены старых труб

Вопросы при смене собственника земельного участка - требования службы водохозяйства, смена труб и снос ветхого строения

Смена труб под ванной и раковиной без согласия ТСЖ - возможно ли?

Непрофессиональная смена труб в соседней квартире привела к повреждению моего потолка - Какими правами я обладаю?

Смена труб холодного и горячего водоснабжения

Приватизированная квартира - принудительная смена труб отопления и поиск альтернативного составителя акта

Ремонт стояка холодной воды в квартире - смена труб и временное отключение водоснабжения

За чей счёт происходит замена водяных труб многоквартирного дома?

Как подать заявление на капитальный ремонт кровли и труб многоквартирного дома - порядок и место подачи

Срок эксплуатации водопроводных труб многоквартирного дома и проблема их замены - что делать?

Входит ли в техническое обслуживание ремонт вытяжных труб многоквартирного дома.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

Квартира моего будущего мужа под угрозой затопления

Обязанность предоставить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме - трубы в стенах и права собственников квартир

Живу в приватизированной квартире, в доме идёт ремонт по смене труб отопления. Могу ли я отказаться от ремонта в своей квартире.

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59