LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Орёл, 22.04.2025, 17:28

Смена труб в многоквартирном доме

Вопрос №24577478 из г. Орёл
опубликован 22.04.2025, 17:28
Здравствуйте. Сосед сверху решил менять полотенцесушитель и трубы у себя в квартире. Трубы будет менять железные на полипропилен. Я, почитав судебную практику, поняла так, что в трубы вмешиваться в принципе нельзя, все работы должны проводить ТСЖ. Мы пошли сегодня в ТСЖ, там нам сказали, что он не может менять (достаточно обтекаемо), но раз его квартира, то пусть меняет, когда зальет, будете спрашивать только с него, мы дела к этому иметь не будем. Наш вопрос в том, что он предлагает спустить стык к нам либо угрожает делать между этажей. Нам в ТСЖ говорят, что хотя стык и у вас будет, то все равно его ответственность будет. На вопрос, как нам себя подстраховать документально, нам сказали, что никак, только доверительные отношения). Конечно, меня доверительные отношения с соседом не связывают. Поэтому я хочу понять, что я могу сделать, чтобы снизить риски. Мы не можем договориться с соседями снизу на смену труб тоже. У них ремонт, ломать плитку не будут. А по словам строителей знакомых риск аварии при контакте полипропилена и железной трубы резко возрастает. Меняет трубы он из эстетических соображений, а не по нужде. Меня волнует вопрос, если пустить его к себе, то риск затопления переходит на нас? И если все же пускать, то как нам оформить, чтобы риск был на нем.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Замена на пластик - это лучше, чем железо. ПВХ просто тупо дольше служит.

Проблема всегда в том, что делают это косорукие специалисты.

Пускать или нет - это уже вам решать. Можете вообще не пускать.

С уважением.

22.04.2025, 18:04
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 минут

А дом давно построен? Инженерные сети не на гарантии застройщика?

22.04.2025, 18:09
Оценка автора вопроса:

У меня был году в 2013-м похожий суд. процесс, там (если не запамятовал) залило соседей именно из-за замены труб в одной из квартир. В любом случае - постарайтесь после окончания работ у соседа, когда новый стык будет виден, чтобы управляющая составила комиссионный Акт, подтверждающий изменение части инженерного оборудования соседом и новый стык. Управляющая будет (как правило) посылать вас ссаными тряпками, но порой занудство творит чудеса...

22.04.2025, 18:14
Оценка автора вопроса:

Дом новый, ему и 15 лет нет

22.04.2025, 18:43

Соединение металла и пластика требует использования специальных переходников и правильного монтажа.

Не допускайте монтажа без вашего присутствия. Потребуйте от соседа письменное обязательство о возмещении ущерба в случае протечки.

Попросите ТСЖ составить акт о проведенных работах и изменениях в системе водоснабжения. Рассмотрите возможность установки запорного крана на стыке труб для быстрого перекрытия воды в случае аварии.

22.04.2025, 18:30
Оценка автора вопроса:

А как нам ТСЖ упросить акт составить? Просто как я поняла, они только рады, что он трубы меняет, с них же ответственность снимается в случае аварии. Я читала пару судебных дел, где прямо ук обязывали платить за затопление, поскольку она не держала на контроле изменения в трубах. Вы бы могли помочь составить подобный запрос, от которого им было бы сложно отказаться, и соответственно расписку от соседа? И меня волнует вопрос, что если в нашей квартире стык будет, в случае спора не будет это против нас играть, мол, вас же не связывали, вы сами его пустили?

22.04.2025, 18:50

Пускать или нет - это уже вам решать.

23.04.2025, 01:59

Риск всегда остается на том, в чьей зоне ответственности находятся трубы. Пускать соседа к себе делать врезку вы не обязаны

23.04.2025, 09:02

Спасибо всем, кто откликнулся. Дополнение такое. Жилинспекция говорит, что если пустим к себе, то мы соучастники и риск затопления падёт на нас. Они рекомендуют написать заявление в ТСЖ с уведомлением о предстоящей смене труб соседом, требованием проверить обоснованность замены техническим состоянием труб и указанием, что в случае замены без обоснованности мы снимаем с себя ответственность за вероятное затопление нас и соседей снизу из-за этого стыка. Если не берут заявление, то ссылаться на жилинспекцию и что это их рекомендация (но она устная была), если все равно не берут, то через ГИС ЖКХ отправлять. Все в двух экземплярах, если письменно.

23.04.2025, 10:00

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 554 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 399 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 496 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских