Требуют оплату за коммунальные услуги за период до оформления в собственность квартиры - законно ли это и как поступить?
опубликован 11.06.2013, 13:31
Купил квартиру в новостройке в 2011 г. Оплатил все сразу, заключили предварительный договор, в котором не было указано, что оплата коммунальных услуг производится с момента ввода дома в эксплуатацию (2011). В этом месяце (2013 г) я хотел подписать договор для оформления в собственность и начать ремонт. С меня потребовали произвести оплату за эти 2 года, которые квартира принадлежала не мне. Законно ли данное требование? И как следует себя вести? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Денис.
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут
коммунальные услуги оплачиваются только с момента возникновения жилищных отношений
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода
Требование управляющей компании оплатить коммунальные услуги с момента ввода объекта в эксплуатацию законно?
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?
Правомерность и обоснованность коммунальных платежей по договору купли-продажи двухкомнатной квартиры в г. Щелково.
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Требование нотариально заверенного согласия супруга на приобретение квартиры - законно или нет?
Оплата по ОДН - Задолженность за 2013 год, связанная с изменением энергетических компаний
Нужно ли платить за дизель при покупке новостройки в 2012 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут