Частный дом в котором я имею долевле 1/3 часть остальное сестрыв этом доме живут внук и внучка без прописки которые

Question

Частный дом в котором я имею долевле 1/3 часть остальное сестрыв этом доме живут внук и внучка без прописки которые меняговорят что я плохой обзываюи по всякому хотят от меня избавться я же инвалид по психотрии хотя и дееспособный сестре они все помогают она бизнесмен мне никто живут на незаконеной пристройке а маь их юрист не знаю можно ли их от сюда выселить по закону или нельзя у именя же меньшая доля в этом доме у сестры больше и живут эт внуки на незаконеной пристройке

Евгений · Accepted Answer

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Также, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Кроме того, если только вы в полном объёме платите за все коммунальные платежи, то можете взыскать с сестры 1/4 от выплаченного за последние три года, поскольку у неё есть обязанность по оплате коммунальных услуг как у собственника.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора с учётом норм жилищного и гражданского законодательства. 1. **Ваши права как собственника доли:** - Вы являетесь собственником 1/3 доли в доме, что даёт вам право владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). - Даже меньшая доля не лишает вас права проживать в доме и требовать устранения нарушений ваших прав. - Внуки, не являющиеся собственниками, проживают в доме с согласия вашей сестры (основного собственника), но это не отменяет ваших прав. 2. **Незаконная пристройка:** - Если пристройка возведена без разрешительной документации (например, без уведомления о планируемом строительстве или в нарушение градостроительных норм), она считается самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). - Самовольная постройка подлежит сносу по решению суда, если нарушает права других лиц (включая ваши как собственника доли). - Проживание в такой пристройке может быть основанием для выселения, так как она не является законным жилым помещением. 3. **Возможность выселения внуков:** - Выселение возможно в судебном порядке, если их проживание нарушает ваши права (например, создаёт препятствия в пользовании домом, угрозу вашей безопасности из-за конфликтов). - Особенно значимо то, что вы инвалид по психическому заболеванию (хотя и дееспособны) — суд может учесть это как дополнительный фактор, требующий защиты ваших интересов. - Основания для выселения: использование жилья не по назначению, систематическое нарушение прав соседей (включая оскорбления), проживание в самовольной постройке. - Однако, если внуки проживают с согласия сестры (большинства собственника), выселить их будет сложнее — потребуется доказать, что их действия наносят ущерб имуществу или вашим правам. 4. **Практические шаги:** - Соберите доказательства: документы на долю в собственности, фото/видео пристройки, свидетельства конфликтов (аудиозаписи, показания свидетелей, медицинские справки об инвалидности). - Обратитесь в местную администрацию или Росреестр с заявлением о проверке законности пристройки — если её признают самовольной, это усилит вашу позицию. - Попробуйте решить вопрос мирно через переговоры с сестрой или письменное предупреждение внукам. 5. **Краткое резюме:** - Вы имеете право требовать выселения внуков, особенно из-за незаконности пристройки и конфликтного поведения, но процесс потребует судебного разбирательства. - Учитывая сложность ситуации (семейный конфликт, вопросы долевой собственности, незаконная постройка) и ваше положение инвалида, настоятельно рекомендую обратиться к юристу по жилищным спорам для подготовки иска и представительства в суде. Консультация поможет оценить шансы и избежать procedural ошибок. Обратитесь к юристу для детального анализа документов и разработки стратегии.

Частный дом в котором я имею долевле 1/3 часть остальное сестрыв этом доме живут внук и внучка без прописки которые

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Частный дом имею 1/3 наследсво остальгное сестры есть незаконая пристройка в этом доме живут внучка внук сожитель

Бабушка подарила 10-летней внучке дом. Внучку уговорили обменять дом на красивую куклу. Девочка согласилась. Оцените ситуацию.

Может ли бабушка выписать внучку из дома, внучка живет с матерью, мать купила дом за материнский капитал, родители в разводе.

Я живу в частном доме где имею 1/3 частьдолевой собсвености остальное принадлележит сестре внук и внучки живут

Может от бабушка, которая является собственником, выписать внучку? Дом частный, родители в разводе, ребенок проживает с мамой.

Бабушка подарила внуку дом. Внук женат. В случаи развода жена внука может претендовать на долю дома?

Дед хочет сделать на меня дарственную на дом... я внучка... а внук который объявился требует с них свою часть.

По завещанию достаются 1/2 часть частного дома, но в нем прописаны внучка и правнучка - бывшие хозяйки дома, внучке 2 года.

Вопрос: как единственная дочь может приватизировать на себя частный дом, не имея прописки в частном доме.

Скажите пожалуйста, имеет ли внук/внучка на наследство своей бабушки по линии отца, если отец жив, здоров?

Можно-ли как-то воздействовать на соседей чтобы они не мешали продавать нашу часть дома. Частный дом разделён на две квартиры.

В 2004 году моей маме дедушка подарил квартиру, в которой прописаны его сын внук внучка и сам дедушка.

В 2004 году моей маме дедушка подарил квартиру, в которой прописаны его сын внук внучка и сам дедушка.

Необходимость завещания на частный дом внуку - обоснование для единственного близкого родственника

Какие документы нужны для оформления дарственного внуку частный дом и земля.?

Вариант 1 - Как избежать расходов на прописку внука, оставшегося служить в регионе прохождения военной службы?\nВариант 2

Как решить вопрос с наследством и дарением дома внучке, которая находится под опекой?

Частный дом. В частный дом был прописан друг семьи, затем он уехал и никаких вестей

Как дедушка может выделить доли своим внукам в жилом доме (частный дом и земля в его собственности)

Надо ли согласовывать строительство пристроек к дому с собственником второй половины дома. Частный дом имеет общие несущие стены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59