Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 51, из них VIP - 0

Тула, 27.04.2025, 22:33

Выбор председателя в СНТ

Вопрос №24585709 из г. Тула
опубликован 27.04.2025, 22:33

Я имею в собственности 2 смежных садовых участка в СНТ, которые зарегистрированы под разными номера. Соседка также имеет в собственности 2 участка, но разбросанных по СНТ. На собрании при выборе председателя мой голос считают за 1 участок, а голос соседки за 2. Как правильно считать наши голоса за нового председателя?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ювента Наталья Викторовна

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Добрый вечер.

Нужно смотреть какой принцип закреплен в уставе.

Обычно на практике применяют вариант: 1 участок - 1 голос (если 2 долевых собственника, то голос делится пропорционально долям). Чем больше площадь участка/участков, тем больше ваша доля на имущество общего пользования СНТ, из этого аналогичен более высокий членский и целевой внос, что в целом обосновывает количество голосов.

Аналогично и в многоквартирных домах - чем больше площадь помещения, тем больше голос на общем собрании.

В СНТ председатели особо не заморачиваются с этим, но было бы правильно по аналогии применять правила, как и в МКД. И голос расчитывать по формуле: площадь вашего участка : площадь земель общего пользования * 100%, такая формула для расчета применяется в МКД (площадь помещения : площадь МКД * 100%). Такой расчет регламентирован Жилищным кодексом РФ

29.04.2025, 22:25

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Ваших тоже два голоса должно быть.

С уважением.

27.04.2025, 22:36

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

! участок 1 голос не важно где они

27.04.2025, 22:38

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2857 отзывов

Членство в товариществе не зависит от количества участков. Во-всяком случае, 217-ФЗ об этом вообще ничего не говорит. Поэтому, если вы владеете 2-мя участками - у вас все равно один голос.

У соседки, может быть, второй участок оформлен не на нее.

27.04.2025, 22:51

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28989 отзывов

через суд

27.04.2025, 23:09

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34168 отзывов

поднимите Устав СНТ, что там указано

27.04.2025, 23:21

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Голос участника собрания в СНТ считается отдельно по каждому участку, находящемуся в собственности. Соответственно, у вас — 2 голоса, у соседки — также 2 голоса.

27.04.2025, 23:40

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

4.6 30 отзывов

вот с чего вы это взяли? Да еще так уверенно. Не путайте снт с жк. Член садоводства имеет голос не по количеству участков, а по членству. 1 член - один голос. Это возможно не справедливо, но по умолчанию это так, если в Уставе не прописано иное.

28.04.2025, 00:01

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Вы правы, в большинстве уставов СНТ зафиксировано правило: один член товарищества — один голос, независимо от числа земельных участков. Если в уставе конкретно не оговорено иное распределение голосов, действует именно это правило.

28.04.2025, 00:04

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

А где логика?

Право голоса по конкретному ряду вопросов имеют и лица, не являющиеся членами СНТ. Второй момент, что существует долевая собственность и каждый долевой собственник имеет право вступить в члены и по вашей логике с одного участка с 3 долевыми собственниками будет 3 голоса.

29.04.2025, 22:18

Спросить юриста