Земельный участок для досуга передан в аренду

Уважаемый Юрий Егорович!

Земля в Крыму всегда была вожделенным интересом!

Судя только по тому, что Вы написали Ваш председатель (Вы не написали чего он председатель) пытается в обход мнения населения передать муниципальную землю в аренду третьему лицу минуя установленные ст.39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов ЗК РФ www.consultant.ru процедуры

Если будущий арендатор не подпадает под условия аренды без торгов, указанные в ч.ч.2 и 4 этой статьи, то предоставление права аренды возможно только после проведения электронных торгов по правилам установленным Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды..." sudact.ru

При этом обратите внимание! на очень существенный для вас момент

Так как участок земли, прилегающий к вашему населенному пункту скорее всего будет менять свой вид разрешенного пользования, то просто так его передать в аренду, без проведения общественных слушаний, предусмотренных ст. 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки... ГрК РФ www.consultant.ru вашему председателю не удастся.

В противном случае обращайтесь в прокуратуру и в Следственный комитет, так как тут явно прослеживается коррупционная заинтересованность должностных лиц

Здравствуйте Юрий Егорович

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в ст. 39.6 ЗК РФ.

Например в соответствии с п.12, п. 13, п.19 ст.39.6 ЗК РФ

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

земельного участка, образованного в границах территории, лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;

для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства

___

Для уточнения информации по вопросу передачи земнльного участка в аренду надо уточнять в администрации вашего района

На законность передачи земельного участка можно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки по факту передачи земельного участка в аренду с обоснованием в чем нарушено ваше право таким действием

___

С уважением

Земельный кодекс РФ:

- Статья 39.1 определяет, что аренда земельного участка возможна только на основании публичного конкурса или аукциона, если земля находится в публичной собственности (муниципалитет, регион, государство).

- Статья 39.18 описывает особый порядок предоставления участков сельскохозяйственного назначения, где граждане имеют преимущественное право участия в торгах.

- Важно отметить, что статья 39.11 ЗК РФ гласит, что земельный участок передаётся в аренду только после опубликования извещения о проведении торгов. Организатор обязан известить население, разместить объявления на официальном сайте органа власти и опубликовать сообщение в местных СМИ.

Закон № 137-ФЗ:

- Установлены процедуры передачи земельных участков юридическим лицам и физическим лицам на условиях аренды, купли-продажи или иных сделок. Определённые категории земель требуют согласования с жителями поселения (особенно участки рекреационного значения).

Муниципалитет или сельская администрация отвечают за управление земельными ресурсами, предоставление участков в пользование, организацию конкурсов и аукционов. Любые нарушения порядка оформления аренды или отсутствие уведомления населения могут служить основанием для отмены сделки.

На практике передача земельных участков в аренду сопровождается проведением конкурсных мероприятий, публикаций извещений и соблюдения определённых сроков рассмотрения заявок. То обстоятельство, что местные жители узнали о передаче участка постфактум, свидетельствует о возможных нарушениях процесса информирования общественности.

Значительный интерес вызывает цель использования земельного участка: район давно использовался населением для прогулок, детских игр и занятий спортом. Подобные территории традиционно рассматриваются как общественные зоны отдыха и спорта, изменение их предназначения требует обязательного обсуждения с гражданами.

- Организуйте собрание инициативной группы жителей, собрав подписи тех, кто возражает против передачи участка в аренду.

-Составьте коллективное письмо-обращение в муниципалитет с требованиями разъяснить причины передачи земли, представить документацию, подтверждающую законность процедуры.

-Запросите официальную публикацию сообщений о предоставлении участка в аренду и убедитесь, что информация размещалась своевременно и доступно для широкой аудитории.

- Проверьте кадастровую карту местности на предмет соответствия целевого назначения участка заявленным целям использования (рекреация, сельское хозяйство и др.).

- Если выявятся признаки нарушений законодательства, направьте жалобы в прокуратуру и Росимущество с требованием провести проверку.

Здравствуйте, подготовьте и направьте коллективное обращение - жалобу граждан, в прокуратуру вашей области, региона, на имя прокурора. По части незаконных действий вашего председателя по передаче земельного участка в аренду третьим лицам, а также по самоуправству.

Под самоуправством понимается самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.

Кроме того, предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в ст. 39.6 ЗК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» от хищения следует отличать случаи, когда лицо, изымая и (или) обращая в свою пользу или пользу других лиц чужое имущество, действовало в целях осуществления своего действительного или предполагаемого права на это имущество (например, если лицо обратило в свою пользу вверенное ему имущество в целях обеспечения долгового обязательства, не исполненного собственником имущества.

Здравствуйте уважаемый Егор!

В данном случае нет отменить передачу земельного участка в аренду аграрию будет незаконными действия.

Поскольку аренда земельного участка вполне возможна с соблюдения процедуры как на торгах тау и без проведения торгов в силу ст. 39.6 ЗК РФ.

Таким образом Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был Вам помочь!

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не изъятые из оборота, могут предоставляться гражданам в аренду (п. 2 ст. 27, пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).Договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).

Единственный вариант в Вашем случае,если земельных участков выделен гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков,тогда без проведения торгов.

Сейчас Вам необходимо выяснить на каком основании выделен данный участок, и если с нарушением,его можно оспорить в судебном порядке,обращением в Прокуратуру,Росимущество

Смотрие, в теории, участок можно передать при наличии согласия местной администрации.

При этом мнение жителей не важно и не учитывается по сути.

Речь идёт об муниципальной собственности.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Также договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в ряде случаев.

Поможет обращение в прокуратуру для проведения проверки обоснованности действий администрации в лице председателя.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

- см. ст. 39.6 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Здравствуйте.

Земельный кодекс РФ:

Статья 11.2 (основания возникновения прав на земельные участки).

Статья 39.6 (случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов).

Глава 5.1 (предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Градостроительный кодекс РФ:

Статья 31 (порядок подготовки правил землепользования и застройки).

Статья 39 (публичные слушания по вопросам землепользования и застройки).

Предоставление земельного участка в аренду должно осуществляться в соответствии с земельным законодательством, в том числе через торги (аукцион, конкурс), за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (например, предоставление земли сельскохозяйственным товаропроизводителям без торгов).

Прежде чем передавать участок в аренду, необходимо убедиться, что выбранный вид разрешенного использования (например, сельскохозяйственное производство) соответствует градостроительным регламентам и не нарушает прав и законных интересов граждан.

Направьте письменный запрос в администрацию муниципального образования (сельского поселения, городского округа) с просьбой предоставить следующую информацию:

- Основание предоставления земельного участка в аренду (решение, распоряжение, постановление).

- Срок аренды.

- Вид разрешенного использования земельного участка.

- Кадастровый номер земельного участка.

- Сведения о проведении публичных слушаний (если проводились).

- Имя арендатора.

Организуйте сбор подписей жителей, выражающих несогласие с передачей земельного участка в аренду. В обращении необходимо указать причины несогласия (например, нарушение прав на отдых, выпас скота, отсутствие публичных слушаний, несоответствие ВРИ и т.д.).

Направьте коллективное обращение в администрацию с требованием пересмотреть решение о предоставлении земельного участка в аренду, учитывая мнение жителей.

Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проверке законности действий администрации при предоставлении земельного участка в аренду. Укажите на возможные нарушения (например, отсутствие публичных слушаний, нарушение прав граждан).

Обратитесь в Росреестр с заявлением о проверке законности кадастровых работ по установлению границ земельного участка.

Если администрация отказывается пересматривать решение о предоставлении земельного участка в аренду, вы можете обжаловать это решение в суд.

Исковое заявление может быть подано от имени группы лиц (коллективный иск) или от имени одного или нескольких граждан, чьи права нарушены.

В качестве основания для обжалования можно указать нарушение порядка предоставления земли в аренду, отсутствие публичных слушаний, несоответствие ВРИ, нарушение прав граждан и т.д.

С уважением.

Порядок передачи земельных участков в аренду регулируется ст.39.6 ЗК РФ.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст.39.6 ЗК РФ.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества утв. приказом ФАС России от 21.03.2023 г. N 147/23.

ссылка: ivo.garant.ru

Учёт мнения жителей ЗК РФ не предусмотрен, решение принимается органом исполнительной власти, в ведении которого находится участок.

Если у вас имеются основания предполагать, что участок предоставлен незаконно, вам необходимо направить обращение прокурору района для проведения проверки.

В случае выявления факта нарушения закона в соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований о признании незаконным решения о предоставления в аренду земельного участка и признании недействительным договора на его аренду в соответствии со ст.168 ГК РФ.

Здравствуйте.

Право сдачи земельного участка принадлежит его собственнику.ст.209 ГК РФ.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов ЗК РФ указаны в ст.39.6 ЗК РФ.

Если процедур соблюдена,то отменить передачу в аренду не получится.

А так можете написать жалобу в прокуратуру , пусть проведут проверку.

Согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), передача земельных участков в аренду должна соответствовать определенным юридическим нормам. Вот некоторые из наиболее актуальных пунктов:

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должен заключаться на основании торгов или без торгов, если это предусмотрено законом (ст. 39.6 ЗК РФ). Если участок не был предоставлен в аренду через торги, это может быть основанием для оспаривания.

Если участок использовался для общественных нужд (например, для прогулок, выгула собак, игр детей и т. д.), и если это использование было устоявшимся и длительным, то местные жители могут заявить о необходимости сохранить этот участок в общественном пользовании.

С учетом вашего описания, было бы целесообразно собрать подписи местных жителей, которые против передачи данного земельного участка в аренду. Их мнение не было учтено при принятии решения, и в таком случае важно донести это до местной власти.

Здравствуйте, Юрий Егорович.

Жителей поселка организуйте и пишите коллективные жалобы во все возможные инстанции: администрация, прокуратура, роспотребнадзор, росреестр, вплоть до Президента и Генеральной прокуратуры. Не забудьте СМИ и интернет "поднять" на защиту своих прав. Действовать надо настойчиво и систематически.

В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:

граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;

рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;

письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Дополнительно к тексту:

Председатель сельского совета – глава администрации сельского поселения.

Извещение

Администрация --- сельского поселения --- района Республики Крым в соответствии п.5.1 статьи

10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

сообщает о возможности предоставления в собственность путем продажи земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, выделенных в

счёт земельных долей и находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или

крестьянским (фермерским) хозяйством, использующими такой земельный участок без проведения торгов.