Как потребовать компенсацию за просрочку при покупке квартиры по договору долевого участия?

Вопрос №2459253 из г. Химки
опубликован 12.06.2013, 00:06

Question

Купили квартиру по договору долевого участия, деньги были вложены в строительство в августе прошлого года. Мы продали свое жилье-комнату в коммунальной квартире в Москве. Квартира будет находиться в ЖК Симферопольский, его строит ПДСК. По договору изначально ключи нам должны были выдать не позднее 31 декабря 2012 года. До сих пор ничего нет, и застройщик говорит, что если будут финансы, к осени этого года закончат. Это еще не точно. Прошло много времени, мы снимаем квартиру и платим немалые деньги. Как нам потребовать у застройщика деньги за просрочку? Что для этого надо? Спасибо.

Кошкина Елена Сергеевна · Accepted Answer

здравствуйте! в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором,т.е. 31.12.2012 г. 
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вам необходимо написать претензию в адрес застройщика с требованием об исполнении договора и уплате неустойки за время просрочки. деньги за снимаемое жилье можно взыскать в судебном порядке

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Я бы советовал дождаться сдачи дома и предъявить претензию и далее иск в суд о взыскании пени. Дело в том, что если все начнут подавать иски до окончания строительства - могут разорить застройщика, и что дальше? Будет недострой.
Кроме того, если Вы запасетесь доказательствами аренды квартиры, можно взыскать эти деньги как убытки.

Как потребовать компенсацию за просрочку при покупке квартиры по договору долевого участия?

Похожие вопросы

Что делать, если застройщик не исправляет недостатки квартиры и не выдаёт ключи

Вопрос о праве на обращение к застройщику при обнаружении трещины в купленной вторичной квартире

Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Вопрос о возможности требования процентов за пользование деньгами от застройщика

Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры.

Какие сроки можно требовать штрафов за просрочку ввода в эксплуатацию квартиры по ДДУ?

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Получение ключей и подписание допсоглашения - стоит ли рисковать, если дом не достроен?

Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

Невыполнение срока сдачи квартиры по долевому строительству

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59