Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Туринск, 04.05.2025, 09:03

Документов у собственника нет, участок не стоит на кадастре.

Вопрос №24594441 из г. Екатеринбург
опубликован 04.05.2025, 09:03

Добрый день, хочу приобрести садовый участок с домом. Документов у собственника нет, участок не стоит на кадастре. Имеется только садовая книжка. Как правильно оформить сделку?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Подписать договор купли-продажи членства в СНТ.

Решить с председателем СНТ о приёме Вас в члены СНТ с передачей такого-то участка и дома.

Документы для оформления права собственности участка в СНТ.

1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства

2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ

3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.

4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО

5.Диск CD межевого плана - или по интернету передаётся кад инженером.

В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.

04.05.2025, 09:12

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49268 отзывов

На данном этапе - никак. У вашего продавца нет права собственности на имущество .Сначала ваш продавец вызывает кадастрового инженера и делает межевание участка и тех.план на дом ,потом ставит на кадастровый учет объекты и регистрирует право и только потом вам продает.

04.05.2025, 09:08

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

продавец не имеет физвозможности этим заниматься как инвалид 2 гр.

04.05.2025, 09:10

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Получите от него нотариальную доверенность на совершение всех этих действий, лучше на третье лицо.

04.05.2025, 09:11

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49268 отзывов

Возьмите доверенность - сделайте за него ,а на сделку он же сможет приехать.Иначе все остальное - некое "переписывание " по членской книжке не основано на законе и ваше право вы уже через суд будете признавать.

04.05.2025, 09:11

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Здравствуйте, Александр!

Продавец сначала регистрирует права на земельный участок и дом в Росреестре, а потом можете оформить договор купли-продажи, и зарегистрировать свои права.

Если по другому, то можете потерять и недвижимость, и деньги.

04.05.2025, 09:10

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Для оформления сделки потребуются необходимые документы, в противном случае , Выочень рискуете.

04.05.2025, 09:11

Спросить юриста

удалён

садовая книжка не является правоустанавливающим документом.Нужно решение органов власти на правообладание ЗУ. Или решение суда,где книжка садовода где может быть доказательством о добросовестном пользователем.

04.05.2025, 09:23

Спросить юриста