Нужно выселить отца алкоголика из квартиры в соцнайме

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), если лицо, являющееся нанимателем или членом семьи нанимателя (в вашем случае — отец), фактически выехало из жилого помещения и проживает в другом месте, договор социального найма на него может считаться расторгнутым с даты выезда. Это исковое заявление позволит признавать, что ваш отец утратил права пользования квартирой.

Для подачи такого иска нужно доказать, что отец именно выехал из квартиры на постоянное место жительства и не проживает в ней длительное время (в вашем случае — более 10 лет).

При этом важно, чтобы выезд был добровольным, и не было препятствий со стороны нанимателя или других лиц.

Судебный порядок и доказательства

Суд будет рассматривать:

причины длительного отсутствия вашего отца в квартире;

отсутствие его платежей за коммунальные услуги, что также подтверждает прекращение фактического пользования помещением;

отсутствие регистрации или иного подтверждения проживания в квартире.

Вам необходимо будет подать иск в суд по месту нахождения жилого помещения с просьбой признать отца утратившим право пользования квартирой, а также расторгнуть договор социального найма в отношении его.

Оплата коммунальных услуг и долги

Ваша ситуация с долгами по квартире усложняется тем, что долги не разделены, а отец не платит. С точки зрения закона, если в договоре социального найма отец числится нанимателем или членом семьи нанимателя, он несёт солидарную ответственность (часть 6 статьи 31 ЖК РФ). Но поскольку вы платите по счетам, выставленным на вашу фамилию, а он не оплачивает свои счета, будет целесообразно при подаче иска также просить разделение ответственности за долги по социальному найму.

Варианты разделения долгов

Вы можете:

инициировать судебное разделение коммунальных платежей между вами и отцом;

при отсутствии добровольного согласия — обращаться в суд с таким требованием.

Проживание зарегистрированного ребёнка

Если ваш ребёнок зарегистрирован в квартире, его право пользования жилым помещением сохраняется в силу закона и договора социального найма.