Банк обратился в суд, с требованием полного возврата долга по ипотечному договору

Вопрос №24598255 из г. Уфа
опубликован 06.05.2025, 18:32

Question

Здравствуйте. Брали ипотеку на строительство дома, на нашем участке, с использованием материнского капитала. В один момент настали трудности с финансами, и мы перестали вносить платежи по ипотеке, 5 или 6 месяцев, и нам пришло письмо, о том что банк расторг договор, и требует вернуть всю сумму ипотеки полностью. А если точнее-не нам прислали, а третьему со заёмщику, нам от банка никаких писем не было. 
Когда мы узнали об их требовании, я на протяжении недели пытался с ними созвониться, и сказать что я готов прямо сейчас оплатить всю просроченную задолженность, лишь бы нас вернули в график платежей, так же неоднократно писал им на почту. Ответ был везде один-ожидайте, с вами свяжутся, но так никто и не связался... Тогда мы поехали в банк, с деньгами, что бы закрыть просрочки и договориться о возврате в график, но и в отделении банка нам сказали тоже самое! -Ожидайте, с вами свяжутся... Потом перезвонили, и просто сказали, что банк не будет это обсуждать. 
В итоге 30.04.25 нам пришёл Иск, а сегодня повестка в суд на 21.05.25
Мы всеми способами пытались договориться с банком, но в итоге они нас просто игнорировали. 
Есть ли какие то шансы в суде сохранить жилье? 2 несовершеннолетних ребенка, единственное жилье, дом строили на нашем участке, был использован мат. капитал. Все просрочки и штрафы оплатить готовы. 
Какие меры можно принять до суда, и как действовать во время суда?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Напишите банку официальное письмо о том, что вы готовы погасить задолженность. Вы можете эти деньги внести в депозит суда. В суде вы заявите, что готовы погасить задолженность. И думаю никто не отнимет у вас жильё.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Заявите в суде о готовности погашения задолженности.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если вы погасите всю просроченную задолженность и выйдете в текущий платеж и  подадите в суд обоснованное возражение на иск - шанс  есть .
А так получается - готовы ,но не будем  - потому что иск  вы предъявили .На сегодня требования банка обоснованны - вы не платите уже полгода. У вас нет письменных подтверждений об обращении в банк (сам факт набора номера и посещение банка - не о чем не говорит (и не чем кроме ваших слов не подтверждается .

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Данил, шансы есть. Подготовьте в суд возражение по иску банка в порядке ст. 149 ГПК РФ

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да тут более менее ситуация.
Надо иск посмотреть, их основания будет просрочка, ее до суда погасить.
И вы входите в график, и оснований у банка для иска нет

Микитенко Александр Олегович · Answer

Шансы на сохранение жилья есть, особенно если доказать добросовестность попыток договориться с банком и наличие объективных финансовых трудностей. Подготовьте ходатайство о предоставлении отсрочки или реструктуризации долга. Представьте в суд доказательства предпринятых шагов для устранения просрочек. Рассмотрите возможность заключения мирового соглашения с банком, подтвердив намерение исполнять обязательства.

Лебедев Андрей Олегович · Answer

Вы можете заключить мировое соглашение в суде или признать полностью исковые требования банка и оплатить задолженность. В противном случае, ипотечное имущество будет реализовано путем продажи с публичных торгов в рамках ФЗ №229

Банк обратился в суд, с требованием полного возврата долга по ипотечному договору

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Банк грозит выездом и требованием полного возврата долга без судебного решения

Как правильно действовать при требовании полного возврата долга от банка Русский Стандарт после потери работы и

Допущение двух просрочек платежей на 30-40 дней - Может ли банк требовать полного возврата ипотечного кредита через суд?

Требование полного возврата долга без даты возврата в расписке - законное ли это?

Пользователь банка Тинькофф не может погасить просроченный платеж и сталкивается с угрозами суда и требованиями

Проблема с двумя ипотечными договорами

Возможность взимания долга без наличия исполнительного листа и требование полного возврата долга при частичной оплате

Отказ кредитного банка от предоставления каникул и требование возврата полного долга - что делать в моей ситуации?

Проблемы с кредитами в банках Русский стандарт и Восточный экспресс - угрозы коллекторов и требования полного возврата долга

Права банка при неплатеже по кредиту в случае увольнения - требование полного возврата долга?

Как отменить судебный приказ по истечении срока исковой давности при требовании полного возврата долга от Сентинела?

Борьба за полный возврат ипотечного долга - есть ли сроки между подачей предварительной жалобы и окончательным решением суда?

Банк ВТБ-24 требует возврата ипотечного долга и грозит продажей квартиры с аукциона

Какие действия предпринять, если получено письмо от банка с требованием полного возврата кредита при тяжелом материальном

Заказчик подал иск в Арбитражный суд, с требованием полного возврата суммы аванса и выплаты ущерба.

Проблемы с кредитом в Ренесанс Капитал Банке - требование полного возврата суммы и отказ в отсрочке

Судебное письмо от банка

Какой организации следует обратиться за помощью возврата долга Ипотечного земельного банка?

Необходима помощь в составлении заявления об аннулировании договора ИСЖ Вск линия жизни с требованием полного возврата средств.

Может ли банк расторгнуть ипотечный договор и потребовать полного возврата задолженности при наличии долга по срочному договору?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59