Как ИП уплачивать налог по УСН (доходы минус расходы) при продаже недвижимости?
Вопрос №24599357
из г. Красноярск
опубликован 07.05.2025, 14:16
опубликован 07.05.2025, 14:16
Добрый день! Подскажите пожалуйста, совсем запуталась. Купила 2 квартиры в статусе ИП в 2019 году, расходы не учитывала при УСН. В 2024 году квартиры сдавались в аренду от ИП по ПСН (патент), есть оквэды "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом". В 2024 году продаю эти две квартиры: 1 по покупной цене, 2 за цену больше (но она в собственности более 5 лет). Оквэдов на продажу недвижимости нет. В декларации по УСН указала стоимость продажи квартир (доход) и стоимость покупки (расход), налоговая прислала требования: что расходы нельзя включить за прошлые периоды, т.е получается нужно оплатить УСН 15% от продажи квартир + 1% в пфр от дохода свыше 300 тыс.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Продавала как физ.лицо. Но дело в том, что эти квартиры использовались в предпринимательской деятельности (сдача в аренду).
07.05.2025, 15:00
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Если квартиры использовались в предпринимательской деятельности, то да
07.05.2025, 23:07
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
ООО, доходы минус расходы упрощенка Продаем здание производственное Какие налоги надо платить?
Мжно ли поставить на расход услуги субподрядчика и как обозначить эти расходы? (УСН доходы минус расходы)
Можно ли включить в состав расходов ("упрощенка" - доходы минус расходы)
Какой налог выгоднее ' Упрощенный налог на доход или Упрощенный налог - доход расход?
Перейти на усн доходы минус расходы с усн доходы на
Юр. лицо на УСН доходы минус расходы продает землю ниже кадастровой стоимости. Имеет ли право налоговая доначислить налог усн?
Статьи расходы при усн доходы минус расходы
Ндфл входит в расходы при усн доходы минус расходы
Открыли ООО по продажи алкогольной продукции, какую систему налогообл. Выбрать? Упрощенную (доход минус расход) или ЕНВД в Крыму.
Выбор УСН для бара - УСН доходы или УСН доходы минус расходы?
Вопросы об обналичивании денег для друзей и возможных проблемах с налоговой при признании расходами статьи УСН
Возможен ли переход ИП на УСН доходы минус расходы после применения УСН 6% и ЕНВД в 2020 году?
И смогу ли я включить эти расходы в расходы по УСН доходы минус расходы?
ООО на УСН доходы-минус расходы. ООО взяло кредит на выкуп земли. Можно ли проценты по кредиту взять в расходы по УСН?
Включение оплаты транспортного налога
Каким образом относятся коммунальные платежи к расходам ИП при УСН Доходы минус расходы?
Можно ли в течение года открыть УСН «доходы минус расходы» при ИП на ЕНВД, чтобы начать деятельность с 01.06.2020 г.?
Какой налог я должен заплатить при продаже техники с УСН доходы минус расходы?
Усн доходы минус расходы и енвд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут