LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 09.05.2025, 21:55

Отказ от права пожизненного проживания в квартире.

Вопрос №24601786 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2025, 21:55
Хочу приобрести квартиру которая досталась собственнику по реновации после приватизации. В приватизации старого жилья участвовала только одна собственница (дочь, она же и продавец квартиры). Ее мать от приватизации отказалась т.к уже ранее участвовала в приватизации другой квартиры. Меня смутил пункт "В договоре о переходе права собственности на равнозначное жилое помещение" в одном из пунктов указано что в старой приватизированной квартире была зарегистрирована мать собственницы с правом пользования в новой квартире. В новой квартире сейчас никто не зарегистрирован, но на момент получения мать была прописана. Возможно ли юридически грамотно лишить ее право пользования покупаемой мною квартиры. Как это сделать? И стоит ли вообще покупать такую квартиру?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника признаются супруг, дети и родители собственника, проживающие совместно с ним. Они обладают равными правами пользования жилым помещением, если иное не определено соглашением сторон.

Однако важно учитывать нормы законодательства о реновации жилищного фонда Москвы, закрепленные Федеральным законом № 185-ФЗ ("О фонде содействия реформированию ЖКХ"). Статья 7 указанного Закона предусматривает сохранение права пользования гражданами жилым помещением, которое предоставляется взамен ранее занимаемого жилья, включая случаи, когда человек отказался от участия в приватизации в пользу другого члена своей семьи.

Если старая квартира принадлежала дочери-продавцу на основании приватизации, а мать отказалась от участия в приватизации данной квартиры в пользу дочери, то в силу норм закона о реновации у матери сохраняется право пользования новой квартирой, полученной взамен старой.

Самым простым решением было бы получение согласия матери на отказ от права пользования новым жильём. Для этого ей потребуется подписать нотариально удостоверенное заявление о полном отказе от своих прав на пользование новой квартирой. Такой документ впоследствии станет основанием для снятия обременения в Росреестре.

Если добровольный отказ невозможен, единственным законным способом лишения права пользования станет обращение в суд. Однако судебная практика показывает, что подобные дела довольно сложны, поскольку права сохраняются именно нормами закона о реновации. Вам придётся доказать отсутствие оснований для сохранения права пользования матерью нового жилья.

09.05.2025, 22:06
Задать вопрос юристу

Мать готова написать согласие на отказ от права пользования новым жильем. Нотариальный отказ мне как покупателю дает 100% гарантированный результат?

09.05.2025, 22:14

Да, даёт 100% гарантию, что проблем не будет. Поэтому можете покупать.

10.05.2025, 13:30
Оценка автора вопроса:

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Она там прав никаких не имеет - добровольно съехала - ч 3 ст. 83 ЖК РФ - ВС РФ объяснял. Так что мать тут не риск ни разу, смотрите иные моменты!

09.05.2025, 22:00

Дмитрий, отказа матери и не требовалось от приватизации. если она ранее уже в ней принимала участие это первое, второе, при переходе права собственности к новому собственнику. он может снять всех посторонних граждан из своего жилья (если иное не предусмотрено ДКП) поэтому нужно изучать ДКП (договор купли продажи,). а это платная услуга, и стоит далеко не как ВИП вопрос. ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

09.05.2025, 22:08
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ отключен модератором

Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Егор, так я же написал что мать продавца не зарегистрирована в квартире полученной по реновации и никогда не была в ней зарегистрирована. В таком случае для меня как покупателя остаются риски или нет?

10.05.2025, 04:00

Сидор он отвечает с использованием искусственного интеллекта, вопросы не читает от слова совсем

10.05.2025, 11:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Я бы не советовала покупать квартиру, которая имеет хоть какое-то обременение. Лучше поискать другой вариант. Если такой возможности нет, то имейте в виду - выписать зарегистрированного жильца очень сложно. К тому же, эта женщина вполне может быть сособственником и это может быть ее единственным жильем. Ну и до кучи другие нюансы. Так что в лучшем случае с Вами в квартире будет проживать чужой для Вас человек, в худшем - сделку признают недействительной (при наличии оснований, конечно, например, незаконный переход в руки продавца, мошенничество со стороны последнего). Так что думайте.

10.05.2025, 17:26

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 936 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 206 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 801 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских