Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Igor

691.4k

Задано вопросов 2185, из них VIP - 0

Москва, 10.05.2025, 19:49

Снижение пени по долгу за капитальный ремонт

Вопрос №24602501 из г. Москва
опубликован 10.05.2025, 19:49

Добрый день! Долг по взносам на капитальный ремонт сохраняется за помещением и переходит к новому собственнику при смене права собственности. Таким образом, наличие долга по капитальному ремонту не препятствует продаже помещения, однако новый владелец будет обязан его погасить. А переходят ли к новому собственнику пени в связи с неоплатой долга по капитальному ремонту прежними собственниками с 2016 года (я стал собственником в 2023 году) и может ли суд снизить мне сумму пени, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Игорь

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ярош Андрей Александрович

Юрист Астрахань

4.9 6678 отзывов

1.Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате пени взыскивается с нарушителя обязательства. Если бремя оплаты пени за просрочку капремонта было начислено на предыдущего собственника квартиры, то это лишь подтверждает его нарушение, но не переносит обязанность по уплате пени на новых собственников. Таким образом, перенос бремени оплаты пени на новых собственников является незаконным.

10.05.2025, 20:00

Круто! Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 333. Уменьшение неустойки

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12190 отзывов

Пени не переходят

10.05.2025, 19:51

Спросить юриста

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист из города Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Новый собственник не обязан платить по долгам старого хозяина. В суд должны подать на бывшего собственника, а не на нового. И с пенями тоже самое.

10.05.2025, 19:51

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6168 отзывов

Здравствуйте!

При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, но не переходит обязанность по уплате пеней за просрочку внесения этих взносов. Пени остаются обязанностью прежнего собственника, допустившего нарушение сроков оплаты.

Таким образом, новый собственник не обязан уплачивать пени, начисленные за период до момента приобретения права собственности.

Однако, если пени были начислены уже после перехода права собственности, и новый собственник допустил просрочку оплаты взносов, он может обратиться в суд с просьбой о снижении суммы пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

10.05.2025, 20:14

Спросить юриста