Собственник может подать иск о выселении жильцов из ком. квартиры
Вопрос №24608222
из г. Тула
опубликован 14.05.2025, 18:20
опубликован 14.05.2025, 18:20
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартиры подать лично иск в суд о выселении жильцов другой комнаты (соц. найм) на нарушение проживания? С привлечением третьего лица - Администрацию города.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателей и членов их семьи из другой комнаты, занимаемой по договору социального найма, если они систематически нарушают права и законные интересы соседей, делают невозможным совместное проживание, либо не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев (ст. 91 ЖК РФ). Однако следует учитывать, что выселение из жилого помещения по договору соцнайма возможно только в судебном порядке и при наличии убедительных доказательств. Собственник может привлечь Администрацию города в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку она является наймодателем и заинтересована в исходе дела. В исковом заявлении необходимо подробно изложить обстоятельства нарушений, приложить доказательства (акты, жалобы, свидетельские показания) и указать на невозможность совместного проживания. Резюме: собственник комнаты вправе подать иск, но вероятность удовлетворения зависит от весомости доказательств. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
15.05.2026, 17:05
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Да, может
14.05.2025, 18:24
Да, собственник комнаты в коммунальной квартире может подать в суд иск о выселении жильцов другой комнаты, если есть основания для такого действия, например, систематическое нарушение прав и интересов соседей.
Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, нарушают права соседей или бесхозяйственно обращаются с жильём, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
14.05.2025, 18:24
Оценка автора вопроса:
спасибо
Непонятно, что имеется ввиду под нарушением проживания. Если соседи нарушают Ваш покой, то следует обратится к участковому. При подтверждении регулярного нарушения правил общежития можно подготовить иск в суд.
14.05.2025, 18:34
собственник комнаты в коммунальной квартире может подать в суд иск о выселении жильцов другой комнаты
14.05.2025, 19:19
Может, но вероятность его удовлетворения невелика
15.05.2025, 10:01
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.8
2 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 130
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о выселении жильцов - Кто должен доказывать права на жилье - новый собственник или выписанный жилец?
Решение суда о выселении жильцов - кто сохраняет вещи и как оно может повлиять на владельца дома?
Житель другого города живет с февраля 2015 г по май 2016 г в квартире, которую сдали без его согласия
О выселении жильцов квартиры №31 по адресу г. пер. дом 6/37 Сергея Сергеевича 16.09.1974 г.р. и Людмилы Павловны 26.06.1953 г.р.
Спор о выселении жильцов квартиры на праве дарения
Иск о выселении жильцов - сколько времени суд будет рассматривать заявление?
Отказ полиции в установлении личности и факта проживания посторонних
Как поступить в случае незарегистрированного договора о квартире при иске о выселении жильцов?
Оригиналы документов были переданы в экспедицию для иска о выселении жильцов. Как их можно вернуть и нужны ли они?
Вопрос по получению исполнительного листа о выселении жильцов - может ли его получить бывший собственник?
Администрация Воронежа подала иск о прекращении права собственности и выселении жильцов с компенсацией - как защититься?
Администрация Воронежа подала иск о прекращении права собственности и выселении жильцов с компенсацией: как защититься?
Право собственника на новую квартиру при выселении жильцов из дома, подлежащего сносу по программе ветхого жилья
Подача иска о ничинении препятствий в пользовании квартирой и выселении жильцов - поиск исполнителя и расценки в Москве
Что предпринять и какие последствия могут быть при выселении жильцов из квартиры с повышенной коммунальной платой?
Можем ли мы через суд поставить вопрос о выселении жильцов неблагополучной квартиры, какие документы нужно предоставить?
Проблемы при выселении жильцов из квартиры - как избежать неправомерной описи имущества?
Подача иска в суд о выселении жильцов без уведомления и согласия собственников - стоимость и процедура
Выселение жильцов - права собственника квартиры после приватизации и проживания жильцами более 7 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут