Собственник может подать иск о выселении жильцов из ком. квартиры

Вопрос №24608222 из г. Тула
опубликован 14.05.2025, 18:20

Может ли собственник комнаты в коммунальной квартиры подать лично иск в суд о выселении жильцов другой комнаты (соц. найм) на нарушение проживания? С привлечением третьего лица - Администрацию города.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5612 отзывов

Да, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателей и членов их семьи из другой комнаты, занимаемой по договору социального найма, если они систематически нарушают права и законные интересы соседей, делают невозможным совместное проживание, либо не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев (ст. 91 ЖК РФ). Однако следует учитывать, что выселение из жилого помещения по договору соцнайма возможно только в судебном порядке и при наличии убедительных доказательств. Собственник может привлечь Администрацию города в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку она является наймодателем и заинтересована в исходе дела. В исковом заявлении необходимо подробно изложить обстоятельства нарушений, приложить доказательства (акты, жалобы, свидетельские показания) и указать на невозможность совместного проживания. Резюме: собственник комнаты вправе подать иск, но вероятность удовлетворения зависит от весомости доказательств. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

15.05.2026, 17:05

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Да, может

14.05.2025, 18:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, собственник комнаты в коммунальной квартире может подать в суд иск о выселении жильцов другой комнаты, если есть основания для такого действия, например, систематическое нарушение прав и интересов соседей.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, нарушают права соседей или бесхозяйственно обращаются с жильём, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

14.05.2025, 18:24

спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Аничкина Марианна Юрьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.8 83 отзывa

Непонятно, что имеется ввиду под нарушением проживания. Если соседи нарушают Ваш покой, то следует обратится к участковому. При подтверждении регулярного нарушения правил общежития можно подготовить иск в суд.

14.05.2025, 18:34

Спросить юриста