Помогите пожалуйста мне в наследство досталась квартира после смерти мамы, там прописан отец, они покупали ее вместе с мамой

Вопрос №24609288 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.05.2025, 11:45

Здравствуйте! Помогите пожалуйста мне в наследство досталась квартира после смерти мамы, там прописан отец, они покупали ее вместе с мамой, но он не подавал на выделение супружеской доли, по завещанию квартира полностью написана мне, он в ней прописан, скажите я могу ее продать без его согласия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена, ст. 34 Семейного кодекса. Это значит, что половина квартиры фактически принадлежит отцу. Мать, оформляя завещание, могла завещать Вам только свою долю, чтобы вся квартира досталась Ваи, нужно было либо оформлять совместное завещание супругов, ч. 4 ст. 1118 ГК, либо отец должен подарить Вам свою долю.

Для точного ответа нужно видеть, что написано в завещании и свидетельстве о праве на наследство, которое Вам выдал нотариус. Если документы оформлены без учета права отца на долю в квартире, возможно, Вам удастся ее продать, однако в дальнейшем отец сможет в суде признать такую сделку недействительной.

15.05.2025, 11:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1118. Общие положения

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1154. Срок принятия наследства

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1718 отзывов

Полина,

вы свидетельство о праве на наследство уже получили?

Суть вот в чем: если отец не подавал нотариусу заявление о принятии наследства с просьбой о выделении супружеской доли, прошло 6 месяцев с момента открытия наследства (статья 1154 ГК РФ), вы получили уже свидетельство, то отец срок на принятие наследства пропустил. Восстановить этот срок он может ТОЛЬКО при наличии уважительных причин пропуска в судебном порядке.

При наличии у вас свидетельства о праве на наследство, в котором вы указаны единственным наследником, квартиру продать вы можете. Право собственности на квартиру у вас возникло с момента открытия наследства: ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

15.05.2025, 12:07

Спросить юриста

Полина

Автор вопроса

0 отзывов

С момента получения свидетельства о собственности прошло 3 года,если я ее продам ,отец как-то сможет оспорить сделку,либо уже нет,они покупали эту квартиру совместно в 1994 году, записана квартира на маму была,в 2022 она умерла и завещала ее мне, отец не подавал на выделение супружеской доли и на оспаривание завещания ,есть ли у него шансы получить свою долю в этой квартире спустя 3 года после моего вступления в наследство и получения свидетельства о собственности

16.05.2025, 09:50

Спросить юриста