Земельное право. Аренда без договора

Добрый день. Есть два ЗУ, расположены рядом. Разные собственники (родственники). Мы арендовали один участок по договору аренды, но при расположении своих зданий не знали, что расположились еще на части второго ЗУ. Как узнали начали платить и за тот участок, чужого собственника, нашему же арендодателю. И начали вести с ним переговоры об оформлении второго участка. На что нам сказано было, что того собственника нет в стране и все это проблематично. Как нам быть? Связи с тем собственником у нас нет. Только общение с первым собственником, нашим арендодателем. Предложили написать нам расписку со смыслом, что если вдруг объявится собственник второго ЗУ и начнутся проблемы, этот наш арендодатель будет сам лично решать вопросы с ним, и нас это не коснется. Поможет ли это? Как обезопасить себя?