Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дина Даниловна

0.8k

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Сургут, 16.05.2025, 12:38

Земельное право. Аренда без договора

Вопрос №24611095 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 16.05.2025, 12:38

Добрый день. Есть два ЗУ, расположены рядом. Разные собственники (родственники). Мы арендовали один участок по договору аренды, но при расположении своих зданий не знали, что расположились еще на части второго ЗУ. Как узнали начали платить и за тот участок, чужого собственника, нашему же арендодателю. И начали вести с ним переговоры об оформлении второго участка. На что нам сказано было, что того собственника нет в стране и все это проблематично. Как нам быть? Связи с тем собственником у нас нет. Только общение с первым собственником, нашим арендодателем. Предложили написать нам расписку со смыслом, что если вдруг объявится собственник второго ЗУ и начнутся проблемы, этот наш арендодатель будет сам лично решать вопросы с ним, и нас это не коснется. Поможет ли это? Как обезопасить себя?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8042 отзывa

Здравствуйте, накладывайте сервитут в судебном порядке. Если договориться не получается со вторым собственником, по указанным вами рядом причин, то этот факт и возможность аренды пожно зафиксировать решением суда по наложении сервитута на часть земельного участка занятого вами.

16.05.2025, 12:45

Задать вопрос юристу

Дина Даниловна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ! А на данном этапе, как быть? Если появится собственник, он может у нас что-то взыскать? И так понимаю расписка ничем не поможет? Или может играть роль в суде?

16.05.2025, 12:49

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8042 отзывa

Сервитут устанавливает арендную плату за пользованием данного земельного участка. Куда вы будете переводить ту или иную сумму, нужно будет в суде решать, на счет родственников, нотариусу или еще куда, это уже вопрос технического характера, но в любом случае платить вам придется.

16.05.2025, 12:55

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если у первого собственника отсутствует доверенность от второго собственника на право заключения договора аренды и получение арендной платы, то деньги брать он не вправе. Всего доброго

16.05.2025, 12:44

Спросить юриста

Дина Даниловна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ. Это мы прекрасно понимаем. Но как же нам поступить? мы никак не можем найти второго собственника и решить вопрос.

16.05.2025, 12:45

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

А что за документ вы составили?

16.05.2025, 12:46

Спросить юриста

Дина Даниловна

Автор вопроса

0 отзывов

Только договор аренды зарегистрированный на первый ЗУ. На втором получается мы стоим незаконно. Предложили нашему арендодателю дать нам расписку, что все споры со вторым собственником будут решаться им. так как мы за второй ЗУ платим тоже

16.05.2025, 12:51

Спросить юриста