1) Законность требования внесения платы за три года аренды земельных участков на аукционе\n2) Возможность потребовать возврат денежных средств за аренду земельных участков при построенном доме и о

Вопрос №14004072 из г. Пермь
опубликован 19.03.2018, 14:58

Администрация района проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков на своей территории. Соответственно хочу участвовать в аукционе и в случае победы строить дом.

В заявке на участие в аукционе есть пункт, согласно которому арендная плата вносится за все три года аренды в течении 3 дней

1) Насколько такое условие вообще законно?

2) Насколько законно потом будет требовать от администрации обратно внесенные деньги за аренду, если дом будет построен и документы на право собственности будут оформлены до окончания 3-летнего срока на который будет заключаться договор аренды земельного участка. Пока самого договора ещё не видел, но подозреваю, что в нём может содержаться отказ от права требования этих денег.

3) правильно ли я понимаю, что для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом достаточно иметь стены, крышу, пол, а чистовую отделку можно производить уже после получения документов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

При проведении аукциона проект договора аренды должен быть в составе конкурсной документации. В противном случае, выиграв аукцион, не факт, что вы его заключите при наличии неприемлемых для вас условий, а задаток уже не вернете.

Требуйте проект договора.

По вопросам:

1) это право Администрации;

2) деньги вы не вернете. Факт строительства дома и его оформление в собственность не дадут вам оснований для расторжения договора аренды и возврата части уплаченных денежных средств;

3) вы получите право собственности на незавершенное строительство.

А условия аренды разрешают строительство дома под ИЖС?

Опять же, надо смотреть договор аренды.

19.03.2018, 15:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 454 Поиск Регистрация